Visite virtuelle

Maison à vendre
11 pièces • 267,10 m² Montauroux

Détachée / individuelle
Bon état

737 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 33393517-41c2-49a6-82f4-3cece6612183

L'essentiel

11 pièces
Surface 336,72 m²
7 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 4 679 m²
Séjour 100,10 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON INDIVIDUELLE - 4 LOGEMENTS OU A RELIER ENSEMBLE - BEAU TERRAIN PLAT - CALME / SANS VIS-A-VIS - IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS POUR FORT RENDEMENT LOCATIF. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

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RARE - Secteur VILLARON / MONTAUROUX
Cette propriété s'articule autour de 4 logements mitoyens (idéal grande famille ou investisseurs) mais aussi avec la possibilité de tous les relier entre eux pour n'avoir qu'une seule grande villa.
Secteur résidentiel recherché par son calme. Aucun vis-à-vis.

La maison principale offrant 157,60m2 habitable dispose de son propre accès sécurisé par un portail et d'un espace de stationnement pour garer plusieurs véhicules. Ce logement est disponible avec un terrain clôturé en nature de jardin sur lequel vous trouverez un espace potager, un poulailler, un bûcher pour stocker votre bois et un mobilhome à rénover.
Cette habitation principale est en bon état général (peintures à rafraichir), très lumineuse par son exposition SUD, se compose :
- en rez-de-chaussée : une belle entrée / dégagement, WC indépendant, un beau salon-séjour avec son poêle à bois et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une baie à galandage s'ouvrant du salon vers la terrasse abritée donnant sur la piscine hors-sol, vue sur la partie du terrain accueillant des animaux avec plusieurs box et un chalet bois (aucun vis-à-vis). Une chambre en plain-pied avec sa salle de bain/WC, un espace cellier et rangements.
- au premier étage : le couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres confortables.

Le second logement attenant est un duplex à rénover de 39,24m2 avec sa terrasse de 42m2 et d'un espace jardin + stationnement commun à la maison principale.
Il se compose en rez-de-jardin en enfilade : d'une entrée, une pièce de vie / salon avec une climatisation réversible, une cuisine et d'une salle d'eau / WC. Une mezzanine dessert un espace de rangement et une chambre mansardée.

Le troisième logement communique avec la maison principale. Il s'agit d'un duplex en bon état de 68,32m2 habitables. Il peut être séparé de la maison principale car il dispose d'une ouverture non condamnée reliant les 2 niveaux en interne : l'escalier est à remettre en place selon vos besoins. Il dispose de sa propre entrée via le jardin au Sud et dispose de son espace de stationnement sécurisé par un portail (deuxième accès).
Il se compose : une entrée, un salon avec poêle à bois, un espace repas avec la cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande mezzanine avec son sol en parquet massif offrant un bel espace chambre.
Ce logement est disponible avec la partie du terrain accueillant les animaux et leurs box, ainsi qu'un chalet en bois.

Pour finir, le dernier logement est un appartement de type T2 bis en bon état offrant 49,32m2 habitable avec une terrasse de 16,70m2 et son jardinet. Deux places de stationnement en extérieur sont disponibles pour se garer devant. Accès indépendant par un portillon piéton.
Cet appartement se compose en rez-de-jardin d'une entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée avec la climatisation réversible, une chambre et une salle d'eau / WC. Une mezzanine surplombe le salon offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire ou espace bureau par exemple).

Profitez des beaux extérieurs avec un agréable terrain arboré plat et clôturé de 4700m, offrant divers espaces avec un potager, un poulailler, un espace chevaux, chalet bois...

Pour le stationnement, plusieurs espaces en extérieur accueillent de nombreux véhicules.

Pour les équipements : 2 accès avec des portails manuels, internet par la fibre pour l'ensemble, double vitrage récent partout, bonne isolation globale (DPE en C/A), fosse septique, climatisation réversible dans 2 logements, poêle à bois et radiateurs électriques dans 2 logements, vide-sanitaire sous l'ensemble de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison individuelle en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 152 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

152 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

AB Canton de Fayence

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 11 pièces • 267,10 m²

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Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-montauroux-83440-33393517-41c2-49a6-82f4-3cece6612183/ 0 5 111 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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