Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • 408 m² Nancy

Villa
Bon état

1 325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d4d79e4b-c757-43f3-ae07-d525751e969a

L'essentiel

11 pièces
Surface 408 m²
8 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 140 m²
Séjour 74 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Piscine Jardin. VILLA KRUG – L’élégance bourgeoise au cœur de Nancy

Secteur Jean Jaurès / Proche Gare et arrêt T1.
Demeure d’exception édifiée en 1896 la Villa Krug incarne tout le charme et le prestige du patrimoine architectural nancéien. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et clos de 1 140 m², cette propriété majestueuse propose environ 408 m² habitables, alliant avec brio le cachet de l’ancien (moulures d’époque, cheminées en marbre, parquets anciens, belle hauteur sous plafond) au confort contemporain le plus absolu.
Des espaces de vie majeurs et chaleureux.

Dès l’entrée, le ton est donné par un vaste vestibule distribuant de remarquables pièces de réception baignées de lumière :
- Un double séjour spacieux (salon et salle à manger) sublimé par de somptueuses moulures et une cheminée monumentale, s'ouvrant directement sur une grande terrasse.
- Un salon de musique feutré et raffiné.
- Une cuisine de charme complétée par son office dînatoire pour le quotidien, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse.
- Un élégant salon de jeux / billard de près de 28 m², idéal pour des moments de convivialité d'exception.
Des étages dédiés à la vie de famille et au bien-être.

Au premier étage :
Une somptueuse suite parentale avec dressing privatif et salle d’eau moderne, deux autres chambres spacieuses, une lingerie dédiée, ainsi que deux espaces bureau (dont un ouvrant sur une agréable terrasse privée). Une chambre a actuellement été aménagée en salle de sport.

Au deuxième étage :
Un espace idéal pour enfants ou invités offrant 4 chambres très bien proportionnées, une grande salle de bains et de nombreux espaces de rangement.

Au dernier niveau :
Un grenier sous charpente offrant un potentiel complémentaire.

Sous-sol complet & Extérieurs d'exception
Le sous-sol total accueille une buanderie fonctionnelle, une chaufferie ainsi qu’un espace pouvant accueillir une cave à vin.

À l’extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville, abrite une superbe piscine, un garage privatif ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement (appartement indépendant, cabinet libéral ou chambres d'hôtes de charme).

Prestations & Rénovations
Rénovée avec soin au cours des dix dernières années (toiture, façade, double vitrage, piscine, portail automatisé et ferronneries sur mesure), la Villa Krug se présente dans un état remarquable. Un dossier complet avec l’ensemble des factures d'entretien et de rénovation est disponible sur demande.
Une propriété rare et prestigieuse, alliant histoire, volumes généreux et cadre verdoyant à deux pas de la gare et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr