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  • Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • 264,48 m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

  • À rafraîchir

980 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (946 859€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bd452446-27c9-44fc-a9a7-a7a8a2d6baf1

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 264,48 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 623 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – maison familiale à fort potentiel, vue panoramique et emplacement privilégié. Le Réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité : À l’entrée de la route du Mont Cindre, dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cette propriété de 474,65 m² au total (dont environ 264 m² habitables sur deux niveaux et 180 m² de rez-de-jardin) bénéficie d’un emplacement rare : à la fois proche du centre du village et positionnée en surplomb afin de vous offrir un panorama exceptionnel dominant avec une vue plongeante sur le village de St Cyr, l'Eglise et la Mairie, Lyon, Fourvière, la vallée environnante jusqu’à la chaîne des Alpes.
Une vue idyllique qui changera au gré des saisons ......

Édifiée en 1962, la maison repose sur une structure saine et rationnelle, qui facilite toute évolution ou réinterprétation du lieu.
Il y a bien sûr un budget travaux conséquent à prévoir, mais la toiture et l’isolation ont été rénovées en 2014, et la plupart des huisseries sont récentes, le cumulus a été changé en 2015, garantissant une base technique solide pour un projet de rénovation.

L’habitation principale développe 11 pièces, dont 3 salons et 8 chambres, accompagnées de plusieurs salles d’eau et de bain ainsi que deux cuisines.
Cette configuration permet d’envisager différents usages : grande maison familiale, résidence à deux espaces de vie indépendants, ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Les volumes intérieurs se prêtent particulièrement bien à une modernisation : de nombreuses cloisons ne sont pas porteuses, et les baies vitrées existantes offrent déjà une belle ouverture vers l’extérieur. Il est donc facile d’imaginer une pièce de vie de grande ampleur, des chambres spacieuses et des espaces définitivement contemporains, au gré de vos envies.

Un rez-de-jardin de 180 m² offre un potentiel supplémentaire considérable — atelier, bureaux, salle de jeux, home cinéma, dépendance ou extension naturelle du logement principal.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², la maison profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille.
Le centre village de St Cyr, avec ses écoles et ses commerces de qualité, est aisément accessible à pied.
Les arrêts de bus sont à moins de dix minutes à pied, avec un large choix de lignes (bus 20, bus 7, JDBUS 57, 181, 182, 204, 207, 696, 819, 973) facilitant la desserte vers Lyon et les établissements scolaires du secteur.

Une propriété exceptionnelle de par ses multiples possibilités, où emplacement, volume et potentiel se rejoignent.
Un bien rare comme il en existe encore quelques-uns .... pour qui souhaite créer une maison de caractère dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Ouest lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (946 859€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 306 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 96 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 306 96
Émissions GES F 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10180 € et 13830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 11 pièces • 264,48 m2

980 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-saint-cyr-au-mont-d-or-69450-bd452446-27c9-44fc-a9a7-a7a8a2d6baf1/ 0 5 83 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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