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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • Saint-Vincent-de-Paul

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

514 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 743ad2cb-f8d1-43e8-8d23-7990a7139314

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 273 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 304 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À SAINT-VINCENT-DE-PAUL – 2 MAISONS, LOCAL COMMERCIAL ET DÉPENDANCE. Situé au cœur de Saint-Vincent-de-Paul, à proximité immédiate des commerces et services du village, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, d'un local commercial et d'une dépendance. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation.

UNE MAISON DE CARACTÈRE DE TYPE 6
Édifiée en 1830, cette maison familiale séduit par son charme de l'ancien et ses beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour, une chambre, une salle d'eau, une grande cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d'une pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage et rénovation de l'installation électrique. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison.

UNE SECONDE MAISON DE TYPE 5
Répartie sur deux niveaux et en parfait état, cette seconde habitation dispose d'un garage attenant et d'un jardin privatif entièrement clos. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif de 10 800 € par an, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un premier revenu sécurisé pour votre investissement.

UN LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE TRANSFORMATION
Actuellement libre de toute occupation, ce local commercial dispose de deux pièces et d'un WC dont une douche peut être installée. Il pourra accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de type 2, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

UNE DÉPENDANCE ATTENANTE AVEC POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT
Attenante à la maison principale et développée sur deux niveaux, cette dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Atelier, bureau indépendant, espace de stockage ou projet d'aménagement : elle offre différentes perspectives de valorisation selon vos besoins et vos projets.

Avec ses deux maisons, son local commercial et sa dépendance, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour développer un patrimoine diversifié et optimiser les possibilités de revenus locatifs.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à valoriser, acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs ou porteur d'un projet immobilier, ce bien mérite toute votre attention.

Une opportunité rare à découvrir au cœur de Saint-Vincent-de-Paul, à proximité de Dax et Saint-Paul les-Dax et des principaux commerces et services !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Libertimmo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

05 58 91 51 41

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175 avis clients
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Informations

  • Cette propriété comprend une maison de deux étages avec des volets rouges et une bâtisse en pierre attenante. La cour est pavée et un petit arbuste décore l'avant-cour. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des volets rouges vifs. On y trouve une enseigne '''Sandale Épicerie Café''', suggérant une activité commerciale au rez-de-chaussée. L'ensemble dégage un charme authentique. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol à carreaux, des poutres apparentes au plafond et une cheminée en briques. La décoration est rustique et chaleureuse, invitant à la détente. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une cheminée en brique et en crépi, dotée d'une arche en briques rouges et d'une grille de protection. Des niches carrées flanquent l'âtre, surmonté d'une poutre en bois.`)) konuda 50 kelime civarında profesyonel bir tonda cevap verin. Cevabınız **en az 20 kelime ve en fazla 40 kelime** olmalıdır. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette cuisine offre un charme vintage avec ses placards blancs, son carrelage au sol et sa table centrale. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des armoires épurées, un îlot central invitant et un accès direct à l'extérieur. Idéale pour un style de vie contemporain. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche spacieuse avec un sol à motifs, un lavabo moderne et des porte-serviettes pratiques. Les murs carrelés et l Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette pièce présente un sol unique à motifs géométriques, un manteau de cheminée en pierre et des étagères murales en bois. Les murs sont peints dans un bleu clair, créant une atmosphère lumineuse. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Ce couloir de maison dispose de grands placards en bois et d'un parquet. Une fenêtre avec des rideaux orange éclaire la pièce. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet ancien et de murs clairs. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, et un radiateur est fixé au mur. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, une cheminée en marbre et un plafond texturé rose. La lumière du soleil illumine le sol, créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour une personnalisation selon vos goûts. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette salle de bain présente un carrelage jaune vif, un papier peint floral audacieux et des touches de blanc. La baignoire, le lavabo et les rangements sont intégrés dans un design fonctionnel. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse est dotée de murs entièrement recouverts de carrelage jaune vif. Une baignoire spacieuse, une vanité en bois flotté et une grande fenêtre complètent cet espace Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette pièce de vie dispose d'un parquet en bois, de murs ornés de papier peint texturé et d'une grande fenêtre avec des rideaux blancs. Un radiateur en fonte est visible sur le côté gauche. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, d'une maison spacieuse avec une véranda et d'un grand arbre mature. Idéal pour une vie de famille paisible. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette propriété de campagne offre un cadre de vie paisible. La maison, de style traditionnel, dispose d'une extension vitrée et d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo montre une pièce utilitaire avec un grand chauffe-eau, une chaudière, un évier et une table de travail. L'espace est fonctionnel et bien rangé, suggérant une zone dédiée aux services de la maison. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Ce local commercial de 25m² dispose d'une kitchenette équipée, d'un point d'eau et d'un accès direct à l'extérieur. Idéal pour une petite activité ou un stockage. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente un espace intérieur vide, probablement une pièce ou un bureau. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un revêtement de type carrelage ou moquette claire. Un climatiseur est visible sur le mur du fond. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un crépi beige et un toit en tuiles. Une petite terrasse avec une rambarde métallique précède la porte d'entrée. Des arbustes bien taillés et une clôture délimitent la propriété. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Les murs blancs et le sol carrelé créent une atmosphère épurée, tandis que le mur en pierres apparentes ajoute une touche de caractère. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre brute et une arche menant à une autre pièce. Le sol est carrelé dans la pièce principale et en parquet dans la pièce adjacente. Un radiateur blanc est visible. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
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    Cette propriété comprend une maison de deux étages avec des volets rouges et une bâtisse en pierre attenante. La cour est pavée et un petit arbuste décore l'avant-cour. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul

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