Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • 238 m² Verrières-le-Buisson

Bon état

1 095 000 €

Honoraires : 3.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 060 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6daa4e86-0eb2-4ba3-a24f-75d7b5515285

L'essentiel

11 pièces
Surface 238 m²
8 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 635 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate de la coulée verte et avec accès rapide aux commerces de proximité, écoles et axes de circulation, cette propriété bénéficie d’un environnement remarquable, verdoyant et préservé dans une petite impasse, un cadre de vie familial et apaisant apprécié pour sa tranquillité, propice à une vie quotidienne sereine, loin des nuisances urbaines.
Édifiée en 1964 sur vide sanitaire, cette superbe maison de 238 m² habitables, parfaitement entretenue, est édifiée sur une parcelle de 635 m² sublimée par un très beau jardin paysager et une magnifique piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
Le rez-de-jardin accueille une entrée spacieuse desservant un bureau ou une chambre avec salle d’eau privative et wc, une buanderie/chaufferie, une pièce, ainsi qu’un appartement deux pièces entièrement indépendant, en excellent état, de plain-pied, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc). Cet espace autonome offre une grande liberté d’usage, que ce soit pour accueillir famille, invités ou exercer une activité professionnelle. Un grand garage complète ce niveau.
À l’étage, la maison dévoile un bel espace de vie, chaleureux et agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger aménagée dans une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le jardin arboré et fleuri. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, d’une seconde chambre, d’une salle de bains, de wc séparés et de nombreux rangements.
Les combles aménagés proposent un palier aux beaux volumes, suffisamment généreux pour une salle de jeux ou un espace bureau, desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Cette propriété, aux volumes généreux offre jusqu’à huit chambres possibles et bénéficie de belles prestations (double vitrage, isolation, climatisation...) Ses espaces polyvalents sont adaptés à une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Sous-sol partiel avec grand espace cave et cave à vin et l'extérieur, places de stationnement extérieures, belle terrasse, abri de jardin et un local piscine.
Un bien rare, alliant sérénité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié offrant une véritable sensation de nature en ville, ne laissez pas cette opportunité rare sur le marché vous échapper!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 060 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

142 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2854 € et 3862 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Antony Agence De La Gare

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 11 pièces • 238 m²

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8 Rue Maurice Labrousse
92160 Antony

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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