Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • Xonrupt-Longemer

Bien d'investissement
Bon état

1 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69fb847b-3b30-4343-a563-7a8de70914b7

L'essentiel

11 pièces
Surface 200 m²
9 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 17 284 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – Un véritable havre de paix à Xonrupt-Longemer .

Située à Xonrupt-Longemer, au cœur des Hautes-Vosges, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée et un environnement paisible, idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement.
Un bien rare composé de deux gîtes communicants, permettant d’accueillir jusqu’à 26 personnes :  Un premier gîte de 12 couchages  Un second gîte de 14 couchages

Vous y découvrirez :
 ️ 9 chambres 
2 dortoirs 
3 salles de bain 
2 WC 
️ 2 cuisines entièrement aménagées 
️ 2 spacieux séjours conviviaux
  Un sas reliant les deux gîtes, offrant la possibilité de les utiliser ensemble ou séparément.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un véritable petit coin de paradis :  Une grande terrasse couverte pour partager de bons repas en toute saison.  Une belle terrasse avec une vue imprenable, parfaite pour les apéritifs et les moments de détente.  Un magnifique terrain agrémenté d’un charmant étang, où calme, nature et sérénité se rencontrent.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain de 26 485 m², idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Un lieu rare où vous pourrez vous ressourcer tout en admirant une vue à couper le souffle.

️ Que vous souhaitiez développer une activité de location touristique, créer un lieu de réception ou profiter d’une propriété familiale d’exception, ce bien offre un potentiel remarquable dans l’un des secteurs les plus recherchés des Vosges.

Un cadre de vie rare dans les Vosges
Vivre à Xonrupt-Longemer c’est profiter toute l’année :
du Lac de Xonrupt-Longemer et Gerardmer
de nombreuses randonnées et pistes VTT
des stations de ski des Hautes-Vosges
d’une ville dynamique mêlant nature, tourisme et art de vivre
Un environnement parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.

Un bien unique où confort, nature et rentabilité se conjuguent à merveille.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien d’exception. [email protected] ou au DEBORAH 06 74 34 36 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 337 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

337 10

10

Simulateur étiquette énergétique

GPE Lac & Montagne

03 29 42 04 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 11 pièces •

1 260 000 €

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20 avenue du 19 novembre
88400 Gerardmer

03 29 42 04 20

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4.6 https://www.orpi.com/gpe3/ 0 5 106 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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