Exclusivité

Maison à vendre
12 pièces • Cousances-les-Forges

À rafraîchir

570 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7784cb5f-6bf2-4e44-858c-3bf7eb61c23c

L'essentiel

12 pièces
Surface 300 m²
8 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 44 832 m²

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Site industriel Polyvalent 8750m2 sur 4ha 48a et 32ca. Site Industriel Polyvalent avec Fort Potentiel d’Aménagement – Idéal Investisseurs ou Projets Mixtes

Localisation : Cousances-les-Forges
Superficie totale couverte : 8 750 m²
️ Superficie totale du site : 4ha 48a et 32ca

Opportunité rare ! Ancien site industriel à fort potentiel, situé dans un environnement calme tout en restant accessible, offrant de multiples possibilités d’exploitation :
️ Activité industrielle ou artisanale
️ Création de logements insolites ou habitat alternatif
️ Projets résidentiels ou professionnels mixtes
️ Stockage, loisirs, événementiel, coworking rural, etc.

️ Composition du site

Quatre grands bâtiments avec une superficie totale d'environ 8 750 m² couverts :
• Hangars, ateliers, entrepôts ou futurs espaces de vie à transformer selon vos besoins.
• Charpentes solides, accès poids lourds possibles, grandes hauteurs sous plafond.

Plusieurs terrains exploitables :
• Idéal pour implanter des logements insolites (tiny houses, yourtes, cabanes, gîtes, etc.).
• Possibilité de division parcellaire pour constructions résidentielles.

Zone potentiellement constructible pour de l’habitation (à vérifier selon PLU ou autorisations en cours).
• Parfait pour un projet d’éco-hameau, d’habitat partagé ou de résidence mixte.

Atouts techniques
• Accès facile et large pour véhicules industriels ou de chantier.
• Raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement – à vérifier).
• Site en partie clôturé, sécurisé.

Un lieu pour imaginer, construire et entreprendre

Ce bien conviendra aussi bien à :
• Des entrepreneurs en quête d’un site modulable pour leurs activités.
• Des porteurs de projets touristiques ou insolites.
• Des collectifs ou familles souhaitant créer un lieu de vie atypique.
• Des investisseurs souhaitant développer un site hybride mêlant stockage, habitat, et activités économiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr