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Maison à vendre
12 pièces • Gournay-en-Bray

  • Bon état

332 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 168910bf-b3d3-4f82-80e7-a95faecf10e4

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 200 m²

  • 9 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 6 000 m²

  • Séjour 54,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Aux portes de Gournay-en-Bray. Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique pavillon récent (2006) développe 200 m² habitables tournés vers une vue panoramique sur la vallée. Implantée au cœur d’un écran de verdure de 6 000 m² entièrement clos, cette maison allie volumes généreux et agencement évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des espaces : Un double séjour chaleureux de 32 m² doté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, baignée de lumière naturalisé et prolongée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle.
Accessible depuis le rez-de-chaussée tout en conservant son autonomie grâce à son accès direct sur terrasse privée, une aile séparée comprend : Une cuisine équipée. Une pièce polyvalente pré-équipée pour l'aménagement d'une salle d'eau et WC. Un atout majeur pour la création d'un espace pour adolescent ou d'un bureau pour profession libérale. Relie à la maison principale par un sublime jardin d’hiver sous puits de lumière, la partie récente offre des prestations uniques tournées vers l'accueil :Un second séjour/pièce à vivre de 24 m². 4 chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC, intégralement aux normes PMR / handicapés, une buanderie. Grâce à ses 9 chambres, ses entrées distinctes et ses équipements PMR déjà intégrés, ce bien d'exception offre une flexibilité rare :
Gîtes / Chambres d'Hôtes / AirBnB : La possibilité de sectoriser la propriété en 2 à 3 logements indépendants (maison principale + studio + gîte de groupe dans l'extension) pour générer un revenu locatif très attractif dans un secteur prisé.
Accueil Familial / Maison Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour loger des seniors ou des personnes à mobilité réduite en toute indépendance et sérénité.
Grande Famille : Un havre de paix accueillant pour réunir plusieurs générations sous un même toit sans se marcher dessus. Un Écrin de Nature, Jardin clos de 6 000 m² à l'abri des regards, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Garage indépendant avec porte motorisée. Chalet de jardin et cabanon de rangement. DPE/C réf:7010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Caron

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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