Maison à vendre
12 pièces •
Guérande
- Manoir
- À rénover
1 672 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 600 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0c62a0bb-1275-43cc-babe-f4b8b115fee1
L'essentiel
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12 pièces
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Surface 335 m²
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9 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 8 193 m²
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Séjour 88 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette demeure de 266 m² environ, bien que nécessitant une restauration complète, offre un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, vous trouverez un salon, une salle à manger, 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain.
La propriété comprend également une ancienne écurie réhabilitée de 70m² environ et pouvant servir de maison d'hôtes.
Le manoir est implanté dans un vaste parc clos, au sein des remparts, de 8.200 m² environ. C'est unique !
La rénovation devra bien entendu se faire en concertation avec l'Architecte des Bâtiments de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Pour visiter, un justificatif de financement validé sera demandé.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 600 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 306 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 61 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4759 € et 6439 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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44420 Piriac Sur Mer