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Maison à vendre
12 pièces • Hattencourt

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9529703-ac0f-41e9-81d1-365d72636ad2

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 322,56 m²

  • 9 chambres

  • Terrain 5 634 m²

  • Séjour 83 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété et Gite. Propriété de caractère de 323 m² avec trois studios indépendants – Terrain de 5 634 m²

Habiter, accueillir, héberger ou développer un projet : cette propriété offre plusieurs possibilités au sein d'un même ensemble immobilier.

À quelques minutes de Roye, au cœur du Santerre, cette bâtisse de 1923 réunit une maison principale d'environ 210 m² et trois studios entièrement équipés, actuellement destinés à une activité de gîtes.

Chaque studio dispose de sa propre cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Des espaces collectifs complètent la partie dédiée à l'accueil des voyageurs.

Cette organisation permet de poursuivre l'activité touristique existante, mais aussi d'envisager d'autres utilisations : hébergement de proches, projet familial multigénérationnel ou activité professionnelle compatible avec les caractéristiques du bien et les autorisations nécessaires.

La maison principale offre de généreux volumes de vie, plusieurs chambres et le charme d'une construction ancienne, notamment avec ses murs en brique et pierre d'environ 32 cm.

Implantée sur 5 634 m² de terrain, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet et d'un petit bois. Elle dispose également de trois garages communicants, d'un grenier de stockage, d'un carport pour trois véhicules et d'espaces de rangement complémentaires.

Côté équipements : pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, adoucisseur d'eau et fosse toutes eaux avec bio-réacteur. DPE D.

La proximité de l'autoroute A1, de la gare TGV Haute-Picardie et des sites de mémoire de la Première Guerre mondiale constitue un atout supplémentaire pour les projets d'accueil et d'hébergement.

Une propriété qui ne se limite pas à un seul usage, avec des espaces déjà aménagés et une configuration permettant de concilier habitation et projet complémentaire.

David Carneau, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n° 892595257 – Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 9 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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DB Partners

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
53 rue Saint Pierre
80700 Roye

03 22 87 98 79

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Informations

  • Maison à vendre 12 m2 à Hattencourt vignette-1
  • Cette propriété de caractère en briques offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une végétation luxuriante. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. DB Partners - Hattencourt
  • Cette propriété de caractère comprend une dépendance avec trois garages, une grange et un logement à l'étage. L'ensemble est en briques et toiture en ardoise, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement. DB Partners - Hattencourt
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un grand saule pleureur et une cour pavée. La maison en briques et les dépendances offrent un cadre pittoresque. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un vaste espace vert luxuriant, idéal pour des activités de plein air. Le terrain est bien entretenu, avec des arbres matures offrant ombre et tranquillité. Un cadre paisible pour une propriété résidentielle. DB Partners - Hattencourt
  • Propriété rurale pittoresque offrant un jardin luxuriant et des espaces verts. Idéale pour les activités de plein air et la détente, avec un potentiel d'agrément supplémentaire. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant avec une pelouse bien entretenue et de grands arbres matures, créant une atmosphère paisible et naturelle. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec une table et des chaises en plastique blanc, idéale pour les repas en extérieur. Un parasol violet est également visible, offrant une touche de couleur à l'ensemble. Le jardin environnant et la clôture en bois complètent l'aménagement. DB Partners - Hattencourt
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central en bois, combine un style rustique avec des touches modernes. Les armoires bleues et la collection de casseroles en cuivre ajoutent du caractère. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux et lumineux, combinant un salon confortable avec un poêle à bois et une cuisine fonctionnelle en bois. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante. DB Partners - Hattencourt
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une armoire en bois sombre et une coiffeuse. La décoration champêtre avec des rideaux fleuris et des poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. DB Partners - Hattencourt
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre élégant avec ses meubles confortables, sa décoration soignée et sa grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéal pour la détente et les réceptions. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un bureau lambrissé avec un escalier en bois menant à l'étage. Un fauteuil bleu et un bureau en bois complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. DB Partners - Hattencourt
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une petite table de chevet et un bureau. Les poutres apparentes et les rideaux orange ajoutent du charme à la pièce. DB Partners - Hattencourt
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de meubles élégants et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. La décoration classique crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. DB Partners - Hattencourt
  • Cette salle à manger et salon lumineux offre un espace de vie spacieux avec une touche classique. La salle à manger dispose d'un piano et d'une cheminée, tandis que le salon est meublé d'un canapé confortable. DB Partners - Hattencourt
  • Maison à vendre 12 m2 à Hattencourt vignette-17
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