Exclusivité

Maison à vendre
12 pièces • Le Gosier

Maison de ville
À rénover

230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 244d8832-d325-48c5-87b5-c41ae99218a7

L'essentiel

12 pièces
Surface 215 m²
8 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 337 m²

Intérieur

Électricité

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Place de parking
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – SAINT-FÉLIX / LE GOSIER – FORT POTENTIEL FONCIER

Une exclusivité ORPI à découvrir sans plus tarder !

Située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Saint-Félix, au Gosier, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.

UN POTENTIEL FONCIER À EXPLOITER

Au-delà de l’existant, l’intérêt majeur de cette propriété réside dans son terrain offrant un beau potentiel de construction.

Selon les possibilités d’urbanisme applicables, le terrain bénéficie d’un COS de 0,30 et pourrait permettre d’envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

La démolition de la construction existante peut également être envisagée afin de valoriser pleinement le foncier et de développer un nouveau projet immobilier, sous réserve de la faisabilité technique et des règles d’urbanisme en vigueur.

Cette propriété s’adresse donc aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant réhabiliter l’existant ou repenser entièrement le projet immobilier, dans un secteur bénéficiant d’un environnement privilégié au Gosier.

Terrain de 1 337 m² – Vue mer et montagne – Environnement calme – Potentiel de division – Construction existante à démolir – Fort potentiel de valorisation.

À découvrir sans plus tarder : dans l’immobilier, les plus belles opportunités sont souvent celles qui offrent plusieurs possibilités de projet !

ORPI, partenaire de votre projet immobilier.. Retrouvez nous sur www.orpi.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr