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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
12 pièces • Le Nouvion-en-Thiérache

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 41b4d935-34b7-4cf9-8d34-8fc81d2d94e3

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 452 m²

  • 11 chambres

  • 12 salles de bain/eau

  • Terrain 15 916 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En Exclusivité à l'agence Orpi Guise : L'Auberge de la Forêt
Hôtel-Restaurant Historique – Une Institution depuis 1902 en Thiérache

Votre agence de Guise vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le secteur de la Thiérache. Nichée au cœur de la forêt du Nouvion, sur une parcelle exceptionnelle de 15 916 m² avec un grand parking privé, découvrez l'Auberge de la Forêt, un complexe hôtelier et de restauration chargé d'histoire.

Idéalement situé en bordure de la D1043 (axe Le Nouvion / La Capelle), l'établissement se trouve au centre d'un bassin industriel dynamique (pharmacie, agroalimentaire, industries de transformation). Cet emplacement stratégique offre un potentiel de chiffre d'affaires immédiat et diversifié :

Clientèle Affaires (en semaine) : Hébergement de techniciens/ouvriers en déplacement, repas d'affaires, séminaires d'entreprises et accueil de groupes professionnels.

Clientèle Midi : Restauration pour les salariés et visiteurs des entreprises locales.

Clientèle Touristique & Locale : Une base fidèle d'habitués et un flux constant de tourisme de nature et de patrimoine.

️ Côté Restauration (Licence IV incluse)
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil modulable et idéale pour les réceptions familiales ou professionnelles :

40 couverts en salle (intérieur chaleureux).

35 couverts en terrasse (extérieur verdoyant).

Environ 20 couverts supplémentaires disponibles dans l'espace bar si nécessaire, offrant une flexibilité idéale pour les grands événements ou les services complets.

Le grand plus : La cuisine a été entièrement réaménagée et équipée il y a 5 ans. L'intégralité du matériel professionnel a été renouvelée à cette occasion.

Côté Hôtel (11 Chambres au total)
Le parc hôtelier offre une excellente flexibilité de gestion répartie sur deux espaces :

Bâtiment principal : 4 chambres tout confort.

Annexe moderne (construite en 2001) : 7 chambres bénéficiant chacune d'un accès indépendant, offrant aux clients la possibilité d'arriver en totale autonomie. Parmi elles, une chambre dispose d'une cuisine et une autre bénéficie d'un aménagement PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

️ Prestations Techniques & Confort

L'intégralité des bâtiments est équipée de menuiseries en double vitrage. Les chambres exposées côté route bénéficient d'une isolation phonique renforcée.

Les deux bâtiments disposent d'un système d'assainissement indépendant.

Une affaire clé en main avec un fort levier de développement.
Contactez dès maintenant votre agence de Guise pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 250 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 250 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6480 € et 8790 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une auberge en briques rouges, dotée d'une architecture traditionnelle et d'un toit en pente. Un panneau indique « Auberge du Vieux Moulin ». La propriété est entourée d'arbres et d'une végétation luxuriante, suggérant un cadre paisible. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache

Maison à vendre - 12 pièces •

445 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une auberge en briques rouges, dotée d'une architecture traditionnelle et d'un toit en pente. Un panneau indique « Auberge du Vieux Moulin ». La propriété est entourée d'arbres et d'une végétation luxuriante, suggérant un cadre paisible. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette photo présente une auberge en briques rouges, l'Auberge de la Forêt, sous un ciel bleu clair. L'architecture traditionnelle et l'environnement verdoyant suggèrent un lieu paisible et accueillant. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette propriété de caractère en brique rouge offre un espace extérieur attrayant avec des tables dressées, idéal pour des réceptions. Une véranda et un jardin verdoyant complètent ce tableau, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette propriété offre un cadre paisible entouré de verdure. La bâtisse principale, de style moderne, dispose de plusieurs ouvertures et d'un toit en pente. Un espace extérieur aménagé complète ce bien, idéal pour profiter de la nature. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une maison spacieuse nichée au cœur d'un vaste terrain verdoyant. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un contact direct avec la nature. Un potentiel d'aménagement exceptionnel. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Propriété rurale pittoresque avec une maison principale et une dépendance, nichée dans un paysage verdoyant luxuriant. Idéal pour un usage résidentiel ou comme retraite paisible. Le terrain offre un grand potentiel pour l'aménagement paysager et les activités de plein air. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace confortable avec deux lits, une armoire ancienne et un bureau. La décoration est simple et fonctionnelle, avec une lumière murale douce. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une chambre d'amis bien éclairée avec un lit double confortable, une tête de lit en bois, une petite table de chevet et une chaise. La pièce dispose également d'une grande fenêtre et de deux appliques murales. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un coin repas et un lit confortable. La grande fenêtre offre une vue sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Idéal pour un séjour paisible. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
  • Cette carte présente la localisation de l\'Auberge de la Forêt par rapport à plusieurs entreprises et points d\'intérêt, avec leurs distances et temps de trajet. Les points d\'intérêt sont situés dans un rayon de 20 km. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une auberge en briques rouges, dotée d'une architecture traditionnelle et d'un toit en pente. Un panneau indique « Auberge du Vieux Moulin ». La propriété est entourée d'arbres et d'une végétation luxuriante, suggérant un cadre paisible. N'Immo by Guise - Le Nouvion-en-Thiérache

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N'Immo by Guise

297 Rue Camille Desmoulins
02120 Guise

03 65 79 00 92

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