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Exclusivité

Maison à vendre 12 pièces • 234 m2 Valdoie Réf. Orpi : 144-099044-865

284 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 12 pièces • 234 m2

284 000 €

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L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 234 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 446 m²

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L'avis de l'agent

Spécial investisseurs.

Votre agence Orpi vous présente en exclusivité un très bel immeuble de rapport en monopropriété situé à Valdoie présentant de nombreux atouts :
- Atout n°1 – Son EMPLACEMENT : au calme, secteur recherché, proximité immédiate centre Jean Moulin et école (grand parking), vue sur l’étang de la sablière et sur le Salbert.
- Atout n°2 – Sa QUALITE STRUCTUELLE : immeuble en pierre, façade avec isolation extérieure refaite en 2015, grande cave bétonnée et très saine, communs en très bon état, charpente et toiture 2018, combles isolés, dessous de toit et zinguerie en très bon état, chapes.
- Atout n°3 – Ses belles PRESTATIONS : appartements traversants et lumineux, 5 dont 3 refaits, 1 en cours de réfection et 1 bien entretenu. Fenêtres double vitrage, volets roulants. Immeuble raccordé à la fibre. Visiophone dans tous les appartements !
- Atout n°4 – Sa PERFORMANCE ENERGETIQUE: étiquette D. Chaudière collective à condensation de 2014 assurant la production d’eau chaude.
- Atout n°5 – Sa RENTABILITE brute de 8%, optimisable à près de 10%.

L’immeuble est constitué :
- Au RDC, d’un appartement T4 de 78m2 environ (réunion de 2 anciens T2), isolé, très bien entretenu, doté d’une cuisine équipée, loué actuellement 382.28 EUR HC par mois
- Au 1er étage, de deux appartements T2 de 39m2 environ dont 1 en cours de réfection (louable 470 EUR HC une fois la rénovation achevée) et l’autre loué 341.42 EUR HC par mois.
- Au 2ème étage, de deux appartements T2 de 39m2 environ entièrement refaits (cuisine équipée, sols, isolation, murs) dont l’un est loué 350 EUR HC par mois et l’autre est actuellement exploité en location saisonnière AirBnB (CA mensuel : environ 700 EUR – non pris en compte dans la rentabilité mentionnée dans cette annonce) – louable à l’année 470 EUR HC par mois.
- Un beau jardin à l’abri de toute nuisance complète cet ensemble (terrain 450 m2 environ)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – RENSEIGNEMENTS EN AGENCE.

Sur le plan technique :
- Construction : année 1900
- Fenêtres double vitrage, volets roulants
- Chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude
- DPE : D – GES : D

Sur le plan financier :
- Prix de vente : 284000€
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2023 : 2962€ dont 558€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
- Rentabilité actuelle de plus de 8%, à optimiser (trois loyers actuellement en dessous du marché).

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 172 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 172 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2491 € et 3371 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immobiliere De La Savoureuse

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Valdoie

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  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
14, avenue Jean Jaurès
90000 Belfort

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t12-valdoie-90300-144-099044-865/ 0 5 21 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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