Maison à vendre
13 pièces •
Fourdrinoy
- Bien d'investissement
- Bon état
380 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 886b1eea-b272-41c7-ad9f-33f9548fba44
L'essentiel
-
13 pièces
-
Surface 267 m²
-
10 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 1 099 m²
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous présentent cette propriété rare, à seulement 15 minutes d'Amiens, dans un environnement paisible et verdoyant.
Fourdrinoy bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Picquigny (3,9 km), Ailly-sur-Somme (10 km) et de nombreux axes rapides (A16, Abbeville, Paris, côte picarde). Vous profitez ainsi du calme de la campagne avec
tous les services accessibles en quelques minutes.
Cet ensemble propose une oportunité idéale pour allier résidence principale et revenus locatifs sécurisés.
Sur l'avant de la parcelle :
Maison divisée en deux logements indépendants :
• Appartement T3 (2 chambres), loué 630 €/mois.
• Appartement T4 (3 chambres), loué 690 €/mois.
Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate.
À l'arrière :
L'ancienne grange rénovée il y a 9 ans fait office d'habitation principale :
• 114 m habitables + véranda de 30 mz,
• Belle piece de vie ouverte sur cuisine,
• 2 chambres à l'étage, salle de bain, WC séparés,
• Laverie, cellier, garage de 50 mz,
• Ballon thermodynamique récent,
• Posibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée en réunissant deux pièces existantes.
Extérieurs :
• Jardin privatif,
• Terrain arboré de 1000 m?.
Atouts majeurs :
v Revenus locatifs immédiats,
v Aucun travaux à prévoir,
v Rénovation soignée,
v Proximité immédiate de villes dynamiques avec commerces, écoles, santé, v Panneaux solaires en autoconsommation avec revente.
& Intéressé ? Contactez-nous pour une visite :
Ludovic: 06 26 43 06 34
Marianne : 06 60 08 87 53
Ludovic LEROY [Coordonnées masquées] ou Marianne DELBECQ [Coordonnées masquées] Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place, inscrits au RSAC d'AMIENS : EI Ludovic LEROY, immatriculé sous le n°795 319 730 EI Marianne DELBECQ, immatriculée sous le n°931 124 531 Agissant pour le compte de la SASU ORPI LM IMMO
Honoraires à la charge du vendeur
surface total des 3 logements 247m2
Prix 280000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 215 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
215
Ancien DPE
7
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1320 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
LM Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
80110 Moreuil