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  • Exclusivité

Maison à vendre
13 pièces • Nousse

  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5cfb382-8dad-400b-85b7-3c95ae4c5482

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 324 m²

  • 12 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 6 515 m²

  • Séjour 68 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère avec gîtes et piscine – Aux portes de Montfort-en-Chalosse . Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe.

Maison principale – 324 m²

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien s’impose : belle hauteur sous plafond, parquets d’époque, volumes généreux.
Elle se compose de :

Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine

6 chambres

1 salle de bain

4 salles d’eau

6 WC

Un grand sous-sol venant compléter l’ensemble

Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel

Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial.

Premier gîte – 60 m²

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Cellier

2 chambres

2 salles d’eau

2 WC

Deuxième gîte – 72 m²

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Salle d’eau

WC

Cellier

Annexe – 65 m²

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Dressing

Salle d’eau à rénover

WC

Extérieurs et confort

Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente.

Double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur neuve.

Confort moderne tout en préservant l’authenticité

Les atouts majeurs

Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers
Charme et authenticité préservés
Cadre calme, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse
Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille

Un bien unique à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3640 € et 4980 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse, située à Nousse, est gérée par l'Agence Du Centre. Elle présente une architecture élégante avec un grand jardin, idéale pour une famille. Le bien immobilier offre un cadre de vie paisible et attrayant.

Maison à vendre - 13 pièces •

549 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Centre

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 B rue de la Fontaine Chaude
40100 Dax

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t13-nousse-40380-b5cfb382-8dad-400b-85b7-3c95ae4c5482/ 0 5 127 avis clients

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  • Ce studio fonctionnel, situé à Nousse, est géré par l'Agence Du Centre. Il comprend une kitchenette équipée et un espace de vie optimisé. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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13 B rue de la Fontaine Chaude
40100 Dax

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