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  • Prix revisité

Maison à vendre
13 pièces • Pignans

  • Bon état

926 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c02a0480-1d7a-43ac-ae82-d0fe01255a63

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 378 m²

  • 10 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 015 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa d’Exception – Vue sublime, calme absolu & revenus locatifs . Villa d’Exception – Vue sublime, calme absolu & revenus locatifs

Offrez-vous l’exception dans cette demeure imposante de plus de 350 m², perchée sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et de multiples atouts pour résidence & rentabilité.

Détails & volumes

Maison principale de 238 m² : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, grande salle d’eau supplémentaire, séjour spectaculaire de plus de 90 m², cuisine ouverte de 14 m²

Deux appartements indépendants :
 • T2 en rez de jardin de 70 m² avec un garage (loué meublé à 1 100 €/mois)
 • T3 de 70 m² envisageable pour 800 €/mois

Garages & dépendances :
 • Double garage > 65 m² + mezzanine de stockage
 • 5 places de stationnement extérieures

Piscine 5 × 10 m pour profiter pleinement en famille ou entre amis

Terrasses et espaces extérieurs généreux

Rendement & potentiel

Revenus annuels en location saisonnière estimés à 40 000 €

Le T2 meublé apporte déjà 1 100 €/mois, le T3 peut également générer un complément

Usage mixte possible : résidence principale + revenus locatifs stables

L’esprit & le charme

Cette villa ne se contente pas d’offrir des volumes : elle séduit par ses espaces de lumière, ses vues panoramiques et ce sentiment d’être “hors du temps”. Elle s’adresse à ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort moderne et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau atypique — pour une visite sur place, ressentir la vue, l’ambiance, et envisager votre projet dans ce cadre d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 891 € et 1259 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 13 pièces •

926 800 €

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Valimmo

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
64 Avenue Docteur Trémolières
83160 La Valette-Du-Var

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t13-pignans-83790-c02a0480-1d7a-43ac-ae82-d0fe01255a63/ 0 5 112 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Maison à vendre 13 m2 à Pignans vignette-27
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