Exclusivité

Maison à vendre
13 pièces • Pointe-Noire

À rafraîchir

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3b871b03-e664-4e98-9d1c-30e300cf86dd

L'essentiel

13 pièces
Surface 246 m²
9 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 354 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Électricité

Extérieur

Garage
Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. INVESTISSEMENT RARE : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Pointe-Noire
L'alliance parfaite entre résidence et rentabilité locative immédiate.

Situé dans le cadre authentique et préservé de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier unique offre des prestations généreuses . Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un investissement locatif clé en main, ce bien répond à toutes vos ambitions.

La Villa Principale à rafraichir (T6 - env. 145 m²)
Une maison spacieuse .

Espaces de vie : Un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse.

Côté Nuit : 5 chambres dont une à l'étage bénéficiant d'une vue mer.

Le Bâtiment Annexe (Le pôle locatif)
Situé indépendamment de la villa, ce bâtiment est une véritable opportunité de revenus :

Rez-de-chaussée : Un vaste garage (pouvant servir d'atelier ou de stockage sécurisé).

À l'étage : Trois appartements prêts à louer (2 x T2 et 1 x T3).

Potentiel : Idéal pour de la location saisonnière (Gîtes) ou de la location longue durée très demandée dans le secteur.

Pourquoi choisir ce bien ?
Revenu immédiat : Les appartements sont prêts, vous encaissez vos premiers loyers dès l'acquisition.

Flexibilité : Possibilité d'habiter la villa principale tout en laissant le locatif autofinancer une partie du crédit.

Localisation : Proche des plages de la Côte sous le vent, des spots de plongée et des sentiers de randonnée.

Note aux investisseurs : La configuration avec garage indépendant et accès séparés pour les appartements garantit une gestion locative fluide et sans nuisances pour la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agim Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 13 pièces •

480 000 €

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Immeuble la Rotonde, Rue René Rabat
97122 Baie Mahault

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t13-pointe-noire-97116-3b871b03-e664-4e98-9d1c-30e300cf86dd/ 0 5 202 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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