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  • Exclusivité

Maison à vendre
13 pièces • Sully-sur-Loire

  • Manoir
  • Bon état

151 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e57c810-3073-44f7-b40b-f2b14ec78de4

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 304,66 m²

  • 12 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 472 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE avec jardin et Studio - SULLY-SUR-LOIRE. Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s’inscrit dans l’histoire locale en tant qu’ancien hôtel restaurant. L’activité ayant cessé, le bien est aujourd’hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire.

L’immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l’étage, l’ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu’une salle d’eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, apportant une première souplesse d’usage ou de rendement.

Attenant à l’immeuble principal, une maison d’habitation d’environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé.

La structure de l’immeuble est en bon état, ce qui permet d’envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire.

Ce bien s’adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l’usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n’est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 309 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 309 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5900 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Sully-sur-Loire, gérée par Delta Immobilier Sully Sur Loire, présente une façade attrayante avec des auvents verts. Le bâtiment semble bien entretenu et offre un potentiel commercial ou résidentiel. L'emplacement est stratégique.

Maison à vendre - 13 pièces •

151 000 €

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t13-sully-sur-loire-45600-1e57c810-3073-44f7-b40b-f2b14ec78de4/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Sully-sur-Loire, gérée par Delta Immobilier Sully Sur Loire, présente une façade attrayante avec des auvents verts. Le bâtiment semble bien entretenu et offre un potentiel commercial ou résidentiel. L'emplacement est stratégique.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux d'un bien immobilier à Sully-sur-Loire. L'agence Delta Immobilier Sully Sur Loire propose ce bien. L'espace est lumineux et bien aménagé.
  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • This property in Sully-sur-Loire, managed by Delta Immobilier Sully Sur Loire, presents a restaurant space. It features tables, chairs, and a bright, inviting atmosphere.
  • This professional kitchen, located in Sully-sur-Loire, is presented by Delta Immobilier Sully Sur Loire. It features stainless steel surfaces, red cabinets, and industrial appliances.
  • Cette chambre spacieuse, située à Sully-sur-Loire, est une opportunité immobilière gérée par Delta Immobilier Sully Sur Loire. Elle offre un espace de vie lumineux avec une salle de bain attenante et des équipements modernes.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Sully-sur-Loire, est gérée par Delta Immobilier Sully Sur Loire. Elle présente un design moderne avec un lit confortable et des finitions soignées.
  • Cette photo présente une porte d'entrée d'un bien immobilier à Sully-sur-Loire. Le numéro 87 est visible. Contactez Delta Immobilier Sully Sur Loire pour plus d'informations.
  • Cette chambre à Sully-sur-Loire, proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire, présente un espace lumineux avec un lit simple, une étagère et un coin lavabo. L'ambiance est sobre et fonctionnelle.
  • This property in Sully-sur-Loire, managed by Delta Immobilier Sully Sur Loire, features a hotel floor plan with rooms and a restaurant floor plan with kitchen and dining areas.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne suis pas en mesure de fournir une réponse en anglais.
  • Cette chambre spacieuse, située à Sully-sur-Loire, présente un charme certain. Delta Immobilier Sully Sur Loire propose ce bien immobilier avec un parquet en bois et une décoration soignée. La pièce est lumineuse et accueillante.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas les outils pour identifier la ville et l'agence immobilière. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette chambre à Sully-sur-Loire, gérée par Delta Immobilier Sully Sur Loire, présente un espace fonctionnel avec lit simple, bureau et salle d'eau. Elle est idéale pour un séjour court ou long.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Sully-sur-Loire, gérée par Delta Immobilier Sully Sur Loire, présente une façade attrayante avec des auvents verts. Le bâtiment semble bien entretenu et offre un potentiel commercial ou résidentiel. L'emplacement est stratégique.

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

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