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  • Exclusivité

Maison à vendre
15 pièces • 262 m2 Ris-Orangis

  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d39124af-3e85-4daf-bfa5-2335ee2276f2

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 262 m²

  • 11 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 503 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Opportunité Spécial Investisseur – Ris-Orangis (91130)

Immeuble de rendement déjà loué : 3 945 € HC / mois !

Situé dans un quartier très convoité de Ris-Orangis, à deux pas des transports et de toutes les commodités , découvrez ce superbe pavillon de 1930 entièrement divisé en 4 logements indépendants, tous actuellement loués.

Avec une surface habitable totale de 262 m² et d'excellents revenus locatifs immédiats, c'est le placement patrimonial sécurisé que vous attendiez.

Composition du Bien

Le pavillon est implanté sur un beau terrain clos de 503 m² et se compose de : 4 appartements loués offrant une configuration idéale : deux F3, un F4, et un grand F5 en duplex. Un cabanon de rangement pratique pour les locataires. Des places de parking extérieures privatives. Présence d'un agréable espace extérieur avec jardin.

Côté Technique & Confort

Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques (gestion simplifiée, charges individualisées pour les locataires ).

Isolation : Double vitrage déjà installé.

Prix de vente : 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Revenus locatifs cumulés : 3 945 € / mois Hors Charges.

Rendement brut immédiat : Près de 9,5 % !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez dès aujourd'hui votre Agence Orpi de Ris-Orangis (91130).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 408 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 408 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un balcon en bois, entourée de végétation. La façade est de couleur claire et l'ensemble semble nécessiter des rénovations. Un espace extérieur pavé est visible devant la propriété. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

Maison à vendre - 15 pièces • 262 m2

495 000 €

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Agence De Ris AF

  • Vente
  • Location
  • Achat
59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencederisaf/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un balcon en bois, entourée de végétation. La façade est de couleur claire et l'ensemble semble nécessiter des rénovations. Un espace extérieur pavé est visible devant la propriété. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une maison avec un extérieur en crépi et des éléments en bois. On aperçoit un balcon, une clôture et deux voitures garées devant la propriété. Le ciel est couvert, suggérant une journée nuageuse. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un accent sur le jardin et le mur d'une maison. Des arbres et une clôture délimitent l'espace, créant un cadre naturel. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
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    Cette photo présente une maison avec un balcon en bois, entourée de végétation. La façade est de couleur claire et l'ensemble semble nécessiter des rénovations. Un espace extérieur pavé est visible devant la propriété. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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