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Maison à vendre
15 pièces • Rocheservière

  • Bon état

737 000 €

  • Honoraires : 2.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ce3ba79b-a825-4e1d-a8fc-a2dd90443aa1

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 422,25 m²

  • 10 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 4 340 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier au bord de la rivière. Idéalement situé : à 3 min des commodités, 45 min de la mer, 50 min du puy du fou, 30 min de Nantes et de la Roche sur Yon.

Amoureux de la nature, pêche, randonnées, canoë, venez découvrir ce lieu paisible au bord de la Boulogne.

Parfait pour un projet familial, des gîtes ou chambres d'hôtes.
Le charme de la pierre, le calme de la nature, le coté paisible de la rivière se mêlent harmonieusement dans ce lieu atypique. Visionnez la vidéo jointe pour plus de détails.

Cet ensemble immobilier est formé de 4 logements (cf vidéo) :

1) Le Moulin, 175 m² habitables se composant d'une grande pièce de vie, d'une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur la rivière, une salle d'eau avec WC, cellier et buanderie.
A l'étage 2 chambres et une salle de bain.
Au 3ème étage, un appartement : salon, cuisine, salle d'eau et 2 chambres.

2) Le petit moulin attenant de 87 m² avec 3 chambres.

3) La maison du meunier indépendante de 120 m² avec 3 chambres.

4) La maisonnette de 40m² composé d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et une chambre.

Les plus de ce bien d'exception :
Tous les logements sont libres d'occupation.
Mode de chauffage : insert bois et chauffages électriques.
2 préaux pouvant accueilli une voiture chacun, 3 ateliers, un potager, un puit
Rénovation électrique 2011
Salle de bain refaite en 2019

Pour plus d'information contactez Gwenaelle AUBRON (RSAC 2024AC00213)
Agence Orpi Rocheservière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 327 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2860 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 15 pièces •

737 000 €

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Orpi Prodimm

  • Vente
  • Location
  • Achat
15 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t15-rocheserviere-85620-ce3ba79b-a825-4e1d-a8fc-a2dd90443aa1/ 0 5 243 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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