Exclusivité

Maison à vendre
17 pièces • Urmatt

Bon état

583 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cb674397-4364-465a-a315-de2ab04824b1

L'essentiel

17 pièces
Surface 760 m²
14 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 1 044 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Hotel-Restaurant transformable en logements superficie totale 760m² !. Opportunité rare à Urmatt – Hôtel-Restaurant à fort potentiel
À la suite d’un départ à la retraite, l’Hôtel de la Poste recherche son futur repreneur pour poursuivre une activité établie et reconnue depuis plus de 30 ans.
Idéalement situé entre Obernai et Schirmeck, et à 30 minutes de Strasbourg, cet hôtel-restaurant est le seul établissement du secteur à proposer une offre complète avec 14 chambres ainsi qu’une restauration de qualité, appréciée par une clientèle locale fidèle (particuliers et entreprises) et de passage (randonneurs, motards, touristes).
L’établissement bénéficie de :
• Nombreuses places de stationnement adaptées à l’activité.
• Une excellente visibilité et attractivité locale.
• Une réputation solide construite au fil des années.
• Le restaurant et l’hôtel sont vendus équipés et prêt à fonctionner.
Une affaire clé en main
La rentabilité actuelle permet à un couple d’exploitants de s’installer et de générer des revenus confortables, en exploitant conjointement l’activité hôtelière et la restauration.
Prix de vente (murs et fonds de commerce) : 583 000 € FAI
Un investissement à la fois patrimonial et rentable.
________________________________________
Plusieurs possibilités d’investissement
Le bien offre différentes options selon votre projet :
️ Hypothèse 1 :
Acquisition globale de l’établissement (murs + fonds), prêt à exploiter.
️ Hypothèse 2 : Découpage du bien
• Restaurant (murs + fond) – 335 m² (avec sous-sol) : 188 000 €
• Commerce sur rue – 97 m² : 95 000 €
• Deux plateaux de chambres transformables en logements : 300 000 €
Ces deux niveaux ont déjà fait l’objet d’un projet architectural permettant la création de 10 logements touristiques :
• 5 studios
• 5 appartements T2
• Surface totale : 328 m²
(Frais de découpage à prévoir en sus – géomètre)
______________________________________
Un projet à fort potentiel de développement
Pour un investisseur unique, il est possible de :
• Exploiter directement le restaurant
• Transformer les chambres en hébergements touristiques
• Déléguer la gestion locative à une conciergerie
️ Une organisation idéale pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant son temps.
________________________________________
Plus qu’un investissement : un véritable projet de vie
Cette opportunité s’adresse à des porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle, rentabilité et cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Bruche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 328 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 39 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

328

Ancien DPE

39

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 9500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Calleris Immo

03 88 27 65 89

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 17 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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