• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 286 m2 Aixe-sur-Vienne

  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5f58f198-5d86-4bd8-b162-8a93b041f158

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 286 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 337 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

AIXE SUR VIENNE - IMMEUBLE. AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL

Immeuble de rapport d’environ 286 m², idéalement situé sur l’axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée – Local professionnel : un local d’environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d’accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d’archives et de sanitaires.
Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

1er étage – Appartement T4 loué : d’environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D
Revenus locatifs immédiats.

2ᵉ étage – Appartement à rénover : d’environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique).

Un jardin à l’arrière de l’immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements.

Emplacement central et visible avec un potentiel d’optimisation locative après travaux.
05.55.39.70.70 – Contactez-nous pour plus d’informations ou pour étudier le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 165 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 165 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 2 pièces • 286 m2

159 000 €

Appeler
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Immo Couzeix Pierre Lacotte

  • Vente
  • Location
  • Achat
150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-aixe-sur-vienne-87700-5f58f198-5d86-4bd8-b162-8a93b041f158/ 0 5 534 avis clients

Trophée réussite 2025

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