- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 286 m2
Aixe-sur-Vienne
- Bon état
159 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5f58f198-5d86-4bd8-b162-8a93b041f158
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 286 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 337 m²
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Immeuble de rapport d’environ 286 m², idéalement situé sur l’axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.
Rez-de-chaussée – Local professionnel : un local d’environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d’accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d’archives et de sanitaires.
Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
1er étage – Appartement T4 loué : d’environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D
Revenus locatifs immédiats.
2ᵉ étage – Appartement à rénover : d’environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique).
Un jardin à l’arrière de l’immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements.
Emplacement central et visible avec un potentiel d’optimisation locative après travaux.
05.55.39.70.70 – Contactez-nous pour plus d’informations ou pour étudier le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 165 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € au 12/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Immo Couzeix Pierre Lacotte
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87270 Couzeix
Trophée réussite 2025