Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 286 m² Aixe-sur-Vienne

Bon état

149 000 €

Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5f58f198-5d86-4bd8-b162-8a93b041f158

L'essentiel

2 pièces
Surface 286 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 337 m²

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

AIXE SUR VIENNE - IMMEUBLE. AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL

Immeuble de rapport d’environ 286 m², idéalement situé sur l’axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée – Local professionnel : un local d’environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d’accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d’archives et de sanitaires.
Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

1er étage – Appartement T4 loué : d’environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D
Revenus locatifs immédiats.

2ᵉ étage – Appartement à rénover : d’environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique).

Un jardin à l’arrière de l’immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements.

Emplacement central et visible avec un potentiel d’optimisation locative après travaux.
05.55.39.70.70 – Contactez-nous pour plus d’informations ou pour étudier le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr