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Maison à vendre
2 pièces • Audes

  • Bon état

129 000 €

  • Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 30b5838c-f079-49e0-a4d5-a6206f175118

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • Terrain 1 230 m²

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L'avis de l'agent

À AUDES – ANCIENNE MAISON DE GARDE-BARRIÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. REF: 42169

À seulement quelques minutes de Montluçon, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière pleine de charme, entièrement rénovée au cours des neuf dernières années.

Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’un vaste dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

L’extérieur constitue un véritable atout avec un terrain arboré et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un puits ainsi que plusieurs petits bassins qui participent au charme des lieux.

Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose également d’un double garage et d’un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

La rénovation réalisée ces dernières années permet de bénéficier d’un bien ayant fait l’objet de travaux importants, notamment au niveau de la toiture, de l’isolation, de l’installation électrique, de la plomberie et de l’assainissement.
DPE C/C

Une maison au caractère singulier, rénovée avec soin, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire à proximité de Montluçon.

CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon
Tél : O6 81 O9 12 43
Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec son jardin verdoyant et sa maison accueillante. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Charmante maison de campagne, rénovée avec soin, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, secondaire, secondaire, elle combine authenticité et confort moderne. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Charmante maison de campagne avec jardin, offrant un cadre paisible et une architecture traditionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre, avec un toit en tuiles et des volets noirs. Le jardin environnant est verdoyant, avec des arbres et des buissons. La propriété semble paisible et bien entretenue. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette photo présente une entrée d'une maison avec un escalier rouge distinctif, un mur en briques apparentes et des meubles de rangement colorés. L'espace combine des éléments modernes et industriels, créant une atmosphère accueillante. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé rouge invitant, une table basse jaune vif et une cheminée fonctionnelle. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un réfrigérateur en acier inoxydable, de placards gris élégants et d'un plan de travail spacieux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette cuisine moderne et colorée dispose de meubles orange, jaunes et noirs, d'un carrelage à damier assorti et d'un plan de travail en granit noir. Un îlot central avec une hotte aspirante complète cet espace fonctionnel et design. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des murs rouges audacieux, un lavabo élégant et des rangements pratiques. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet en bois et une armoire ancienne. La pièce est décorée sobrement avec des murs de couleur neutre et un sol en parquet. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette chambre dispose d'un grand lit avec une tête de lit ornée, de placards intégrés et d'une armoire foncée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec une variété de plantes et d'arbustes, agrémenté d'une petite structure murale. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et soignée, typique d'une propriété résidentielle. Agence N°1 Orpi - Audes
  • Cette propriété dispose d'un garage, d'une remise et d'un abri pour voiture. Le jardin est bien entretenu avec une variété de plantes et d'arbres. La propriété est située dans un environnement paisible. Agence N°1 Orpi - Audes
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec son jardin verdoyant et sa maison accueillante. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité. Agence N°1 Orpi - Audes

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5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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