Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Augy-sur-Aubois

Détachée / individuelle
Bon état

65 500 €

Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (62 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f201a4ff-66b3-4df7-b6c6-10cbb8003587

L'essentiel

2 pièces
Surface 60 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 3 310 m²
Séjour 17,44 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec dépendances. Référence : 2751

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 60 m², implantée sur un beau terrain d’environ 3 000 m².

La maison se compose d’une entrée faisant également office de salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine, ainsi que d’un salon ou pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, bureau ou pièce supplémentaire.
Vous disposerez également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Un grenier offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’envisager un agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l'avant de la maison donnant l'accès sur un vaste jardin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une buanderie, plusieurs dépendances ainsi qu’un garage viennent compléter la propriété et offrent de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement.

Un bien au beau potentiel d’évolution, idéal pour ceux qui recherchent le calme, un grand extérieur et des dépendances.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr