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Maison à vendre
2 pièces • 155 m2 Baincthun

  • Parfait état

493 438 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c150fed-0f23-4b56-bd42-cfc9836f3207

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 155 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A vendre, mais d'architecte 155m2 (2023) : DESIGN, DOMOTIQUE– BAINCTHUN PLEIN SUD. L’exception immobilière n’attend pas. Si vous recherchez le mariage parfait entre audace architecturale, confort technologique et sérénité, cette villa contemporaine de 2023 située à Baincthun est votre futur adresse.

Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété de 155 m² a été pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Une luminosité omniprésente et une exposition parfaite
Le cœur de la maison bat dans sa pièce de vie spacieuse de 75 m². Grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein Sud, le salon-séjour et la cuisine haut de gamme avec îlot central sont baignés de soleil toute la journée. Le clou du spectacle ? Un plancher de verre suspendu de 16 m² qui apporte une dimension unique et une clarté absolue à l'ensemble.

Une modularité exemplaire : Plain-pied ou chambre supplémentaire à l'étage
Actuellement configurée en 2 chambres avec dressings et un bureau, la maison offre une flexibilité rare :

Vie de plain-pied possible : Le volume actuel permet d'aménager facilement une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort total sans escaliers.

Espace bain : Une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne pour vos moments de détente, wc.

La technologie au service de votre sérénité
Maison ultra-connectée sous domotique intégrale : contrôlez le portail, les volets roulants et l'alarme directement depuis votre smartphone. Côté performances, la maison est une référence : chauffage au sol basse consommation et panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale.

Les prestations qui font la différence :

Extérieurs : Jardin d'environ 700 m² exposé PLEIN SUD, terrasse et vaste cour enrobée.

Garage : Un grand garage de 20 m² avec porte motorisée.

État : Construction de 2023 sous garanties décennales, finitions irréprochables, aucun travaux.

Pourquoi choisir ce bien plutôt qu'un autre ?
Parce qu'il combine le luxe du neuf (2023), une architecture que vous ne retrouverez nulle part ailleurs à Baincthun et une modularité (chambre en bas ou en haut) qui garantit la pérennité de votre investissement.

N'hésitez plus et contacter moi pour visiter ce bien d'exception au 06 68 24 38 04 ou au 03 21 80 20 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 920 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne présente une architecture épurée avec de grandes fenêtres, offrant un espace de vie lumineux. Le jardin spacieux et bien entretenu invite à la détente et aux activités extérieures, le tout dans un cadre paisible. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun

Maison à vendre - 2 pièces • 155 m2

493 438 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Porte Neuve Dernier Sou

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

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385 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne présente une architecture épurée avec de grandes fenêtres, offrant un espace de vie lumineux. Le jardin spacieux et bien entretenu invite à la détente et aux activités extérieures, le tout dans un cadre paisible. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie spacieux avec un canapé confortable, une table basse design et un escalier architectural. Le sol en marbre blanc et les grandes fenêtres apportent une touche d'élégance. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'un îlot central avec des tabourets, de plans de travail en granit noir et d'appareils électroménagers intégrés. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le mobilier design et le sol en marbre blanc créent une atmosphère élégante et épurée. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Cet espace lumineux offre une vue imprenable grâce à sa large baie vitrée. Le sol en verre ajoute une touche d'originalité et de modernité, créant une atmosphère unique et élégante. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • François Brunet, consultant en immobilier chez Orpi Porte Neuve, vous accueille. Il est joignable au 06 68 24 38 04 ou par email à francoisbrunet@orpi.com. L'agence est située au 41 rue Porte Neuve. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure, et d'un mobilier épuré. L'espace est complété par un fauteuil design et une sphère de gym. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un bureau fonctionnel, d'un lit confortable et d'une décoration murale vibrante. La grande fenêtre offre une vue agréable, créant un espace de vie invitant et spacieux. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot autoportante, une double vasque avec des rangements intégrés et un grand miroir. Les finitions épurées et les matériaux de qualité créent une ambiance luxueuse et relaxante. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun
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    Cette propriété moderne présente une architecture épurée avec de grandes fenêtres, offrant un espace de vie lumineux. Le jardin spacieux et bien entretenu invite à la détente et aux activités extérieures, le tout dans un cadre paisible. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Baincthun

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