• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 74 m2 Beaugency

  • Maison de ville
  • À rénover

118 000 €

  • Honoraires : 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca3d9d07-d99f-403b-aae4-88dedd0ec56c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 74 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 71 m²

  • Séjour 14 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Beau potentiel idéalement située - Quartier calme et recherché – idéal pour un premier achat. À quelques pas des commerces et de la gare , cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour un premier investissement immobilier.

Un bien à réinventer à votre goût
Avec un peu de créativité, vous pouvez transformer cette maison en un chez-vous sur mesure, tout en profitant d’un extérieur fonctionnel et sans entretien.

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée
Vaste espace de vie modulable, parfait pour créer un salon convivial et une cuisine pratique
Salle d’eau avec WC

À l’étage
Pièce traversante lumineuse ️ pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petit salon
Grande chambre confortable ️

Atouts supplémentaires
Grenier aménageable, pour gagner une chambre ou un bureau supplémentaire
Cave
Cour parfait pour profiter des beaux jours

Une occasion rare pour un premier achat : un bien situé dans un secteur prisé, offrant potentiel et confort, prêt à devenir votre futur chez-vous.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et découvrir toutes les possibilités de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1880 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 2 pièces • 74 m2

118 000 €

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Valrim Beaugency

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14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-beaugency-45190-ca3d9d07-d99f-403b-aae4-88dedd0ec56c/ 0 5 1119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Maison à vendre 2 74m2 à Beaugency vignette-1
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