- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 74 m2
Beaugency
- Maison de ville
- À rénover
118 000 €
- Honoraires : 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ca3d9d07-d99f-403b-aae4-88dedd0ec56c
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 74 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 71 m²
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Séjour 14 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette maison située dans un quartier calme et prisé, offrant un accès immédiat à toutes les commodités :
Gare à deux pas (idéal pour les navetteurs).
Commerces ️ et services accessibles à pied.
Un projet à réinventer .
Cette propriété représente une magnifique opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur sur mesure.
Disposition Actuelle :
Au Rez-de-Chaussée :
Un vaste espace de vie à configurer (futur salon convivial, cuisine dînatoire).
Une salle d’eau fonctionnelle avec WC .
À l'Étage :
Une pièce traversante lumineuse ️ (idéale comme bureau ou petit salon).
Une grande chambre spacieuse ️.
Les Atouts qui Font la Différence :
Grenier Aménageable : Créez une suite parentale, un bureau ou un espace créatif supplémentaire.
Cave Voûtée Authentique : Un espace de stockage ou une cave à vin charmante .
Cour et Préau : Profitez d'un extérieur sans entretien, parfait pour les repas aux beaux jours .
Ne manquez pas l'occasion de façonner ce bien rare à votre image.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 301 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1880 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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