• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 74 m2 Beaugency

  • Maison de ville
  • À rénover

118 000 €

  • Honoraires : 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca3d9d07-d99f-403b-aae4-88dedd0ec56c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 74 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 71 m²

  • Séjour 14 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Beau potentiel idéalement située - Proche gare et commerces. Emplacement recherché !

Découvrez cette maison située dans un quartier calme et prisé, offrant un accès immédiat à toutes les commodités :
Gare à deux pas (idéal pour les navetteurs).
Commerces ️ et services accessibles à pied.

Un projet à réinventer .

Cette propriété représente une magnifique opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur sur mesure.

Disposition Actuelle :
Au Rez-de-Chaussée :
Un vaste espace de vie à configurer (futur salon convivial, cuisine dînatoire).
Une salle d’eau fonctionnelle avec WC .

À l'Étage :
Une pièce traversante lumineuse ️ (idéale comme bureau ou petit salon).
Une grande chambre spacieuse ️.

Les Atouts qui Font la Différence :
Grenier Aménageable : Créez une suite parentale, un bureau ou un espace créatif supplémentaire.
Cave Voûtée Authentique : Un espace de stockage ou une cave à vin charmante .
Cour et Préau : Profitez d'un extérieur sans entretien, parfait pour les repas aux beaux jours .

Ne manquez pas l'occasion de façonner ce bien rare à votre image.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 301 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 301 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1880 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 2 pièces • 74 m2

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Valrim Beaugency

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  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-beaugency-45190-ca3d9d07-d99f-403b-aae4-88dedd0ec56c/ 0 5 1106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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