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Maison à vendre
2 pièces • Bézenet

  • Parfait état

64 500 €

  • Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (61 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a27fdae6-ddf6-4fa9-ad3b-074369915d5c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 740 m²

  • Séjour 15,76 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Réf. 41564, Charmante maison à vendre à Bézenet, idéalement située proche des commodités et au calme. Datant de 1880 et entièrement rénovée, cette maison de 45 m² en parfait état offre un agencement optimisé : un séjour lumineux, une chambre confortable, des combles, une cave voutée et des rangements pratiques et atelier. Le terrain comprend un jardin privatif, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage sécurisant l'accès quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Parfaite pour un couple ou en pied-à-terre, elle séduira par sa qualité de rénovation et ses espaces bien pensés. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Bézenet : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. DPE : F-C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (61 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 365 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 365 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est en crépi, avec un toit en tuiles rouges. Une porte blanche est ouverte, révélant une chaise à l'intérieur. Le jardin est en partie enherbé. Orpi Allin Immobilier - Bézenet

Maison à vendre - 2 pièces •

64 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette photo montre l'intérieur d'un grenier ou d'une zone de stockage potentielle. Les murs sont recouverts d'un matériau isolant texturé, et la charpente du toit est visible. Le sol est en planches de bois brut. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement un grenier ou une cave, avec des murs en pierre brute, une charpente en bois apparente et un système de ventilation. Une porte en bois rustique mène à une autre pièce. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente des toilettes dans un état correct, avec des étagères de rangement au-dessus. Les murs sont recouverts de panneaux clairs. L'ensemble suggère un espace fonctionnel, potentiellement dans une dépendance ou un espace de stockage. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo montre un mur brut en béton, typique des fondations ou d'une cave. La texture est irrégulière, avec des traces de coffrage apparentes. L'état suggère des travaux de finition à prévoir pour améliorer l'esthétique et l'isolation de la pièce. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente un garage en parpaing avec une porte de garage sectionnelle. La toiture est en tuiles. Une plante grimpante est visible sur la façade. Le bien est situé dans un environnement verdoyant. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente un garage en bois avec une porte ouverte, adjacent à une maison. L'ensemble dégage une impression de charme rustique et de potentiel d'aménagement. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente une porte de garage en bois, avec une finition soignée et des lattes verticales. L'intérieur suggère un espace de rangement fonctionnel, potentiellement pour un véhicule ou des outils, avec un mur en béton brut. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Ce garage spacieux offre un espace de travail fonctionnel avec des rangements intégrés et un accès facile grâce à ses doubles portes en bois. Idéal pour le bricolage ou le stockage. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente une installation technique comprenant une pompe, un système de filtration et un tableau électrique, probablement destinée à la gestion de l'eau ou d'autres fluides. L'ensemble est installé dans un local technique aux murs en béton. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en pierre et un sol en cours de rénovation. Des câbles électriques sont visibles, suggérant des travaux de mise aux normes. L'espace semble être une cave ou un sous-sol à aménager. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente un détail de mur texturé, potentiellement en terre crue ou enduit, avec un conduit technique visible. L'aspect brut et naturel suggère un environnement rustique ou authentique. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente un mur en pierre brute, typique d'une cave ou d'un sous-sol, avec un sol en gravier et des éléments techniques visibles. L'ensemble suggère un espace de stockage ou technique nécessitant potentiellement des travaux de finition. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Terrain arboré et verdoyant, idéal pour un projet de construction. Environnement paisible et naturel, à proximité des commodités. Belle opportunité d'investissement immobilier. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Portail coulissant moderne en aluminium, coloris beige, avec des lames horizontales. Il s'intègre parfaitement à l'environnement résidentiel, offrant sécurité et esthétique. La motorisation assure un confort d'utilisation optimal. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo présente un système de plomberie complexe, probablement pour le chauffage ou l'eau chaude, avec de nombreux tuyaux en cuivre et des vannes rouges. L'installation semble soignée et intégrée dans une structure en bois. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Ce tableau électrique et ce système de tuyauterie sont des éléments essentiels de l'installation technique d'un bien immobilier. Ils garantissent le bon fonctionnement des équipements et la sécurité des occupants. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
  • Cette photo montre un espace de rangement avec des outils de nettoyage, tels que des balais, un aspirateur et un seau. Le sol en bois et les murs en briques suggèrent un environnement utilitaire, potentiellement dans une cave ou un garage. Orpi Allin Immobilier - Bézenet
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Orpi Allin Immobilier

6 Place Robert Ferrandon
03390 Montmarault

04 70 02 94 44

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