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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 49 m2 Bouhy

  • À rénover

49 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3ffb50ed-6a30-4e34-9560-3f9d259cec0c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 310 m²

  • Séjour 13,50 m²

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ — CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE ET SON GRAND TERRAIN

À la recherche d'un projet de rénovation au calme absolu ? Venez découvrir ce bien avec potentiel situé sur la commune de Bouhy, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Les caractéristiques du bien
Maison de 49m² habitable de plain-pied :

Cuisine
Séjour lumineux ️
Une chambre ️
Salle d'eau
WC indépendant

️ Potentiel d'agrandissement :
Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un bel espace de vie ️
Pièce indépendante offrant des possibilités (atelier)

Grand terrain arboré de 3 300 m²
Remise attenante avec authentique four à pain
Garage indépendant avec cellier à la suite

Prix de vente : 49 000 €

DPE : Classe G (533 kWh/m²/an) —
Logement à consommation énergétique excessive.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 533 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
15 Bis Rue Maréchal Leclerc
58200 Cosne-Cours-sur-Loire

03 86 28 22 95

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169 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété, nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle représente une opportunité d'investissement unique pour les promoteurs ou les particuliers avisés. Son charme rustique attend d'être révélé. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente un terrain agricole avec de l'herbe sèche et quelques arbres. Le paysage est rural, avec un champ au loin sous un ciel nuageux. Le bien immobilier offre un cadre naturel paisible. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente une maison ancienne avec un extérieur en crépi, entourée de végétation. La propriété semble nécessiter des rénovations, comme en témoignent l'échelle extérieure et l'aspect général. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente une cuisine à rénover, avec des poutres apparentes au plafond et un sol en tomettes rouges. L'espace est fonctionnel mais nécessite une modernisation pour exprimer son plein potentiel. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un papier peint à motifs, un parquet en bois et une grande fenêtre. La pièce est meublée sobrement avec une chaise et un petit appareil de chauffage. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un papier peint fleuri, un parquet en bois et une grande fenêtre. La pièce semble nécessiter des travaux de rénovation pour moderniser l'espace et améliorer la luminosité. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette salle de bain comprend un lavabo sur pied, un chauffe-eau, un miroir et une douche avec rideau. Les murs sont jaunis et le sol est carrelé. La pièce semble nécessiter une rénovation. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance à rénover. On y voit une charpente ancienne en bois, des murs en pierre et un sol en tomettes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cet espace. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente l'intérieur d'une dépendance ou d'un garage, avec des murs en crépi brut, un sol en tomettes et une charpente apparente. L'espace est simple et fonctionnel. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou une arrière-boutique, avec des éléments anciens et un aspect brut. Des travaux de modernisation sont nécessaires pour valoriser le bien. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Cette photo présente un bâtiment utilitaire, potentiellement un garage ou un atelier, avec une grande porte métallique double. La structure adjacente, plus petite et en bois, semble être une remise ou un abri. L'ensemble est situé dans un environnement extérieur, avec de la végétation environnante. Mahaut Mathey - Bouhy
  • Maison à vendre 2 49m2 à Bouhy vignette-12
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    Cette propriété, nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle représente une opportunité d'investissement unique pour les promoteurs ou les particuliers avisés. Son charme rustique attend d'être révélé. Mahaut Mathey - Bouhy

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15 Bis Rue Maréchal Leclerc
58200 Cosne-Cours-sur-Loire

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