• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Castillon-de-Castets

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d1fd966-84ec-4e38-b061-f492f59f5925

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 66 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 329 m²

  • Séjour 25,08 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À Castets-et-Castillon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette petite maison en pierre d’une surface d’environ 66 m², implantée sur un terrain de 329 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située à moins de 15 km de Langon et à moins d’une heure de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme.

La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une mezzanine dans le séjour, offrant un espace complémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou rangement selon vos besoins.

Des travaux d’amélioration et de mises aux normes sont à prévoir, sans impact sur le bâti : la structure et les murs sont en bon état et la toiture est récente. Un assainissement non conforme sera à prévoir.

L’ensemble est complété par un jardin clos ainsi qu’un garage indépendant.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 488 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 488 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-castillon-de-castets-33210-7d1fd966-84ec-4e38-b061-f492f59f5925/ 0 5 64 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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