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Maison à vendre
2 pièces • 52,77 m2 Chalo-Saint-Mars

  • Bon état

129 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb90fa6d-5db9-45d9-86de-ffe9b0ed7320

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 52,77 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,33 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison/Appartement en DUPLEX À Vendre. Coup de cœur assuré à Chalo-Saint-Mars (91) : Superbe duplex atypique et bucolique !

Vous rêvez du charme et de l'indépendance d'une maison pour un budget maîtrisé ? Ou vous cherchez un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et reposant ? Ne cherchez plus, ce bien rare est fait pour vous !

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'authenticité, ce duplex atypique et "super mignon" saura vous séduire dès le premier regard.

Les atouts du bien :
Accès privatif et extérieur : Situé dans une petite copropriété intime de seulement 5 lots, vous accédez à votre propriété en toute tranquillité par une charmante cour desservant uniquement 2 lots .
Volume et luminosité : Dès l'entrée, vous découvrez une belle mezzanine surplombant un lumineux séjour avec plafond cathédrale.
Espace de vie soigné : Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement propre, moderne et impeccable, complétée par des WC indépendants.

Nuit modulable à l'étage :
Une chambre astucieusement scindée en deux espaces (idéal pour un coin nuit modulable, deux petites chambres d'enfants, un bureau ou un grand espace parental).
Une salle d'eau entièrement refaite à neuf, au design très luxueux et irréprochable.

Sérénité technique et financière :
Toiture en excellent état.
Faibles charges de copropriété : environ 1 000 €/an.
Faible taxe foncière : un peu plus de 400 €/an !

Amélioration énergétique (facultative) : Quelques optimisations possibles pour booster votre note énergétique (installation d'une VMC, remplacement du ballon thermodynamique ou pose d'une pompe à chaleur monosplit).

Un cadre de vie idyllique
Implanté au cœur de la charmante commune de Chalo-Saint-Mars, vous profitez d'un environnement bucolique, verdoyant et ultra-préservé, parfait pour se ressourcer au quotidien tout en restant connecté aux commodités.

Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme.
Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - Numéro 100 898 360 R.S.A.C. Evry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Etampes M&V

  • Vente
  • Location
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13 Avenue De La Libération
91150 Etampes

01 69 92 46 66

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Informations

  • Cette photo présente une cour pavée menant à une porte et une fenêtre d'une maison en pierre. La végétation environnante ajoute du charme à cette propriété. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois menant à une mezzanine. Le style rustique des poutres apparentes contraste avec les murs blancs et le sol carrelé moderne. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un escalier en bois, un mur en pierre apparentes et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le sol est recouvert de parquet clair. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des murs en pierre et une mezzanine en bois. Le sol est recouvert de parquet clair et un radiateur blanc est visible sur le mur. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre apparents et une porte blanche. Une grande fenêtre donne sur un extérieur verdoyant. Le sol est en parquet clair. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et chaleureuse. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'équipements neufs, d'espaces de rangement optimisés et d'une finition soignée. Les meubles blancs épurés contrastent avec le plan de travail en bois clair et le mur gris anthracite, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un puits de lumière, des poutres apparentes et une porte coulissante menant à une autre pièce éclairée par un lampadaire. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette photo présente une chambre d'enfant avec un lit cabane, un parquet clair et une poutre en bois apparente. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre de toit. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et des toilettes. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et accueillante. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette propriété dispose d'une cour pavée avec un garage à double porte, un petit coin salon extérieur et une zone de jardin luxuriante. La maison présente une architecture traditionnelle avec des éléments rustiques. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
  • Cette photo présente une porte de garage double en bois sombre, donnant sur une cour pavée. Le mur adjacent est en pierre de taille, avec des boîtes aux lettres fixées dessus. L'ensemble dégage un charme rustique. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars
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    Cette photo présente une cour pavée menant à une porte et une fenêtre d'une maison en pierre. La végétation environnante ajoute du charme à cette propriété. Orpi Etampes M&V - Chalo-Saint-Mars

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