Maison à vendre
2 pièces • 77,91 m2 Champagnac-la-Rivière

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

44 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f106f00c-b0f3-49f9-9c74-66e3caec8d52

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 77,91 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 738 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CHAMPAGNAC-LA-RIVIÈRE . Situé dans un petit hameau calme de la commune de Champagnac-la-Rivière, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de possibilités, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une première acquisition à petit prix

L’ensemble comprend :

Une maison d’environ 50 m² comprenant, cuisine, séjour, deux chambres
️ Ballon d’eau chaude
️ Tableau électrique neuf
️ Raccordement au tout-à-l’égout
️ Toiture suivie l’année dernière
️ Cheminée gainée pour installation de poêle
️ Travaux à prévoir : isolation, huisseries, aménagement intérieur, cuisine, électricité complémentaire…

Une seconde maison d’environ 25 m² + combles aménageables
️ Rénovation complète à prévoir
️ Cheminée gainée
Beau potentiel pour un gîte, studio ou location saisonnière

Deux granges complètent l’ensemble :
️ Une grange d’environ 65 m²
️ Une dépendance/grange d’environ 22 m²
️ Nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension, projet professionnel ou habitation complémentaire

Le tout sur un terrain de 738m²
Agrémenté d’arbres fruitiers
️ Environnement paisible et verdoyant

Petit prix = belle opportunité pour :
Primo-accédants
Investisseurs
Projet de résidence secondaire
Amateurs de rénovation

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des volets rouges, située dans un environnement rural. La propriété dispose d'une cour et semble nécessiter des rénolations. Idéale pour un projet de restauration.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Champagnac-la-Rivière

Maison à vendre - 2 pièces • 77,91 m2

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Orpi Aixe M.M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 rue de Beauchabrol
87700 Aixe Sur Vienne

05 55 35 80 65

Voir le site de l'agence

4.2 https://www.orpi.com/orpiaixemmimmobilier/ 0 5 58 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des volets rouges, située dans un environnement rural. La propriété dispose d'une cour et semble nécessiter des rénolations. Idéale pour un projet de restauration.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Champagnac-la-Rivière
  • Propriété en pierre de caractère avec dépendance, offrant un potentiel de rénovation. Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette bâtisse allie charme rustique et authenticité. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vieilles pierres.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Champagnac-la-Rivière
  • Cette photo présente un terrain arboré, offrant un cadre naturel et paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, cet espace combine verdure et tranquillité. Un lieu prometteur pour votre future acquisition.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Champagnac-la-Rivière
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un couloir menant à une salle à manger. Le décor est simple, avec des meubles en bois et une décoration sobre. L'espace semble nécessiter quelques rénovations pour être mis au goût du jour.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, des fenêtres et un sol en terre cuite. L'espace, bien qu'un peu vieillot, offre un potentiel de rénovation intéressant pour un acheteur.
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  • Cette photo présente une salle à manger avec un sol en bois, un lustre, et une table ronde. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce avec des fenêtres.
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  • Cette photo présente une salle à manger avec un sol en bois sombre et une table ronde. La pièce est lumineuse et donne sur une cuisine et une autre pièce à travers une porte ouverte. Le style est rustique et chaleureux.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche moderne et des toilettes séparées. La pièce dispose d'un parquet en bois et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois et un plafond en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Champagnac-la-Rivière
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un bâtiment agricole en cours de rénovation. On y voit des murs en pierre et en brique, des palettes en bois, des échelles et des matériaux de construction. Le potentiel de transformation est évident.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un potentiel certain. On y trouve des éléments rustiques comme des poutres apparentes et un foyer, contrastant avec des finitions plus modernes. L'espace est lumineux et offre une toile vierge pour de futurs aménagements.
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  • Cette photo présente une chambre rustique avec un lit en bois simple, des murs en partie lambrissés et un sol en bois brut. La pièce dégage une atmosphère authentique, nécessitant des rénovations pour révéler son potentiel.
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  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au plafond en bois. Le sol est en béton brut. La pièce semble prête à être aménagée selon les besoins.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Champagnac-la-Rivière
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance ancienne, avec une structure en bois apparente, des murs en pierre et un sol en terre battue. Le lieu nécessite une rénovation complète pour être réhabilité.
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    Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des volets rouges, située dans un environnement rural. La propriété dispose d'une cour et semble nécessiter des rénolations. Idéale pour un projet de restauration.
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