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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 180 m2 Genas

  • À rénover

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea88e04f-715d-44a1-9fb4-0ee16f93159b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 180 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 608 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Opportunité rare - Fort potentiel de valorisation. Situé sur une parcelle de 608 m², cet ancien local d'activité médical d'environ 180m² offre un fort potentiel de développement immobilier.

Le bâti existant, à usage professionnel, peut faire l'objet d'une démolition totale ou partielle afin de laisser la place à un projet de construction neuve. La configuration du terrain permet d'envisager la réalisation de plusieurs lots : maisons individuelles groupées ou projet mixte.

Le foncier constitue ici le véritable atout avec une emprise intéressante et une optimisation possible de la surface constructible.
Zone de PLU Ue
Coef. d'emprise au sol : 35%
Hauteur de construction : R+1 - 9m

Environnement établi, accès facile, et proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre ville).

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 5 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 177 5
Émissions GES B 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4850 € et 6570 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un bâtiment commercial de plain-pied, doté d'une façade claire et d'un toit traditionnel. Un espace de stationnement est visible à l'avant, suggérant un accès facile pour la clientèle. Chassieu Immo Patrimoine - Genas

Maison à vendre - 2 pièces • 180 m2

520 000 €

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Chassieu Immo Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Location
29 Rue de la république
69680 Chassieu

04 78 67 42 41

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/chassieuimmopatrimoine/ 0 5 14 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bâtiment commercial de plain-pied, doté d'une façade claire et d'un toit traditionnel. Un espace de stationnement est visible à l'avant, suggérant un accès facile pour la clientèle. Chassieu Immo Patrimoine - Genas
  • Cette photo présente un bâtiment de plain-pied, de couleur beige, avec un toit en tuiles. Il dispose d'une entrée centrale et de plusieurs fenêtres. Un parking est aménagé devant la propriété. Chassieu Immo Patrimoine - Genas
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    Cette photo présente un bâtiment commercial de plain-pied, doté d'une façade claire et d'un toit traditionnel. Un espace de stationnement est visible à l'avant, suggérant un accès facile pour la clientèle. Chassieu Immo Patrimoine - Genas

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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