Maison à vendre
2 pièces • 44 m2
Gruissan
- Bon état
159 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e522462d-622a-4da4-897e-98c75511f3b2
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 44 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 10 m²
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Séjour 14,68 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dans un cadre privilégié entre mer et nature, découvrez cette élégante petite villa secondaire de 44 m² au sol (25 m² loi Carrez), nichée au cœur d’une résidence paisible à Gruissan, quartier Les Ayguades.
Atouts du bien :
- Véranda baignée de lumière
- Cour privative sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
- Pièce de vie et coin cuisine aménagée et équipée
- Belle mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau
- Place de parking attitrée
À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement préservé, cette villa est une invitation au calme et à la sérénité. Parfait pour une résidence de vacances ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 910 € au 19/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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