• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Guer

  • À rénover

60 000 €

  • Honoraires : 9.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (55 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 87bd570f-643b-469d-9679-1b47db1f24c9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 200 m²

  • Séjour 31,73 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Idéal investisseur, résidence secondaire ou pied-à-terre – Maison de charme à rénover à Guer. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guer, cette maison mitoyenne d’un seul côté séduira les amateurs de projets et de lieux authentiques.

Elle offre une pièce de vie chaleureuse d’environ 32 m² avec cheminée ancienne, un espace cuisine à aménager selon vos envies, une chambre, une grande mezzanine pouvant accueillir un couchage ou un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

Implantée sur un terrain généreux de 3 600 m², elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour se ressourcer ou proposer un projet locatif attractif.

Un bien à fort potentiel, parfait pour :

un investissement locatif (courte ou longue durée)
une maison de vacances pleine de charme
un pied-à-terre au calme, à proximité des commodités de Guer, écoles, commerces..

Une opportunité rare pour créer un lieu unique, à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (55 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G
Émissions GES G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 2 pièces •

60 000 €

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2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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264 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Maison à vendre 2 m2 à Guer vignette-1
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  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec son toit en métal et son jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, elle promet un cadre de vie paisible.
J2M Immobilier - Guer
  • Cette photo présente une maison en pierre avec une porte ouverte et une fenêtre. Le style rustique et la façade en pierre lui confèrent un charme authentique. Le paysage environnant suggère un environnement rural.
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