Maison à vendre
2 pièces • 27,70 m2
Jard-sur-Mer
- Bon état
162 875 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c97f55d4-19ba-448b-9713-27d0aa764bd4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 36,95 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 22 451 m²
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Séjour 17,83 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
UN INTÉRIEUR INGÉNIEUX ET CONVIVIAL
Ne vous fiez pas à sa surface, chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour offrir une capacité d'accueil étonnante :
La Pièce de Vie : Un espace chaleureux et lumineux incluant un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments complices après une journée de plage.
L’Espace Nuit : Le bien dispose d’une chambre en mezzanine, offrant un véritable coin intimiste en hauteur, ainsi que d’un coin cabine astucieux avec lits superposés. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute simplicité.
Le Confort : Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR VOS MOMENTS DE DÉTENTE
Le véritable atout de cette maison ? Son bel espace extérieur. Rare sur ce type de bien, cette terrasse/jardin vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat vendéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos barbecues en retour de plage ou simplement un moment de lecture à l’ombre, dans un calme absolu.
JARD-SUR-MER : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vivre ou investir à Jard-sur-Mer, c’est s’offrir un cadre de vie entre port de plaisance, plages de sable fin et forêt domaniale. Cette maison bénéficie d’un emplacement de choix pour profiter de toutes les animations de la station sans les nuisances, garantissant une forte attractivité si vous envisagez de la location saisonnière.
LES ATOUTS CLÉS :
Optimisation parfaite : Jusqu'à 4 ou 6 couchages possibles.
Extérieur spacieux : Un luxe pour les vacances.
Localisation : Le secteur recherché de Jard-sur-Mer.
Prête à l'emploi : Aucun gros œuvre à prévoir, installez-vous pour l'été prochain !
Le coup de cœur est garanti pour ce petit coin de paradis. Les biens de cette qualité sur le secteur de Jard s'envolent rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 257 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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