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Maison à vendre
2 pièces • La Boissière-de-Montaigu

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

52 800 €

  • Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (48 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c3cf379a-089d-4570-8172-925f2b9b2f34

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 94,45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 147 m²

  • Séjour 47 m²

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ancien atelier à transformer en habitation - La Boissière-de-Montaigu. Nouveauté dans votre agence Orpi.

Nous vous présentons cet ancien atelier de 1925 offrant une surface exploitable d'environ 95m² m² à La Boissière-de-Montaigu. Ce bien rare sur le secteur est vendu avec un permis de construire validant le changement de destination en local d'habitation.

Ce projet de rénovation totale s'articule autour d'une structure en parpaings et briques, complétée par une cour extérieure arrière de 36 m² et de deux stationnements privatifs sur l'avant du bien.

Caractéristiques de la réhabilitation :

Plateaux bruts permettant un aménagement sur-mesure.

Autorisation d'urbanisme obtenue pour l'intégration de fenêtres de toit.

Droits de vue validés sur les limites de propriété.

Compteurs d'eau et d'électricité déjà existants sur place.

Seul le raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout passant dans la rue) reste à prévoir.

Toiture en tôle.

Ce bien, dépourvu de moyen de chauffage, n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Ce dossier offre de solides garanties administratives pour les acquéreurs ou les professionnels du bâtiment recherchant un projet de réhabilitation valorisant à terme.

Contactez Paul HUMBERT, votre conseiller Orpi Montaigu au O6.13.11.14.89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (48 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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  • D
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  • G
Cette photo présente un bâtiment industriel ou agricole, potentiellement à rénover. La structure métallique, de couleur crème, est flanquée de végétation et donne sur un chemin de terre. Un véhicule est garé à proximité. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu

Maison à vendre - 2 pièces •

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  • Cette photo présente un bâtiment industriel ou agricole, potentiellement à rénover. La structure métallique, de couleur crème, est flanquée de végétation et donne sur un chemin de terre. Un véhicule est garé à proximité. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou un atelier, avec des murs en panneaux de bois, un sol en béton brut et une grande porte de garage. Des éléments comme une cheminée et un évier suggèrent une ancienne utilité. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement un garage ou un atelier, avec des murs en panneaux de bois, un sol en béton et un plafond exposé avec des poutres apparentes. Des outils et une échelle sont visibles, suggérant un espace fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cet espace intérieur brut offre un grand potentiel d\'aménagement. Il dispose d\'une cheminée, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et d\'une échelle, idéal pour un projet de rénovation ou de conversion. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace utilitaire brut, avec des murs en panneaux de bois, un sol en béton et une grande porte de garage. Un évier et un plan de travail sont visibles sur la gauche. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage brut, avec des murs en panneaux de bois, un sol en béton et un plafond exposé avec des poutres apparentes. L'espace est actuellement vide et semble prêt pour des aménagements. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un grenier ou un atelier, avec des murs en briques apparentes, un plancher en bois et des étagères. La lumière naturelle provient d'une grande fenêtre. L'espace nécessite des rénovations. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cet espace de stockage brut offre un potentiel considérable. Les murs en briques et parpaings, le plancher en bois et la charpente apparente créent une atmosphère rustique. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente un espace intérieur brut avec des murs en briques apparentes, un plancher en bois et une charpente métallique visible. La lumière naturelle éclaire la pièce par de grandes fenêtres, suggérant un potentiel de rénovation pour divers usages. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un grenier ou un atelier, avec des murs en briques apparentes, un plancher en bois et une charpente visible. L'éclairage naturel provient d'une grande fenêtre. Des étagères sont présentes sur les murs. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette propriété présente une construction mitoyenne avec une façade en bardage bois et une partie en pierre. Un espace extérieur sec et une clôture délimitent le terrain. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette propriété présente une façade en pierre et brique, nécessitant des rénovations. Le jardin est envahi par la végétation, avec une clôture en bois délimitant l'espace. Une structure blanche attenante offre un contraste architectural. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
  • Cette photo présente un espace extérieur avec des murs en pierre et une piscine hors sol. Le jardin est actuellement négligé, avec de l'herbe haute et des débris. Le potentiel de rénovation est évident. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu
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    Cette photo présente un bâtiment industriel ou agricole, potentiellement à rénover. La structure métallique, de couleur crème, est flanquée de végétation et donne sur un chemin de terre. Un véhicule est garé à proximité. Orpi Montaigu MMI - La Boissière-de-Montaigu

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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