• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 33 m2 La Ferté-Saint-Aubin

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ceef4955-1432-4846-9aea-66848fb847a2

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 33 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

MAISON 2 PIÈCES HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN. EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN
Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne.
La maison dispose également d’une salle d’eau.
En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l’ensemble, apportant charme et optimisation des volumes.
Entièrement rénovée, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Les + du bien :
Emplacement hyper centre
Proximité immédiate commerces et gare SNCF
Rénovation complète
Idéal premier achat ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d’investissement avec une forte demande locative sur la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison en briques avec des volets blancs et des fenêtres à double vitrage. L'architecture traditionnelle suggère un bien immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin

Maison à vendre - 2 pièces • 33 m2

120 000 €

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ORPI Sologne

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
63 Rue Du Général Leclerc
45240 La Ferte Saint Aubin

02 38 76 69 96

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-la-ferte-saint-aubin-45240-ceef4955-1432-4846-9aea-66848fb847a2/ 0 5 165 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une charmante maison en briques avec des volets blancs et des fenêtres à double vitrage. L'architecture traditionnelle suggère un bien immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'unités blanches épurées, de plans de travail en bois clair et d'une hotte design. Une table centrale offre un espace repas pratique. La pièce est lumineuse grâce aux deux fenêtres et à la porte vitrée.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin
  • Cet appartement moderne dispose d'une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs et un plan de travail en bois. Une mezzanine avec un escalier en bois est accessible depuis la pièce principale.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin
  • Cet appartement lumineux comprend une cuisine moderne équipée, une salle de bain fonctionnelle et une pièce à vivre spacieuse. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée et un lavabo élégant. Les carreaux blancs et la touche de jaune créent un espace propre et lumineux, idéal pour une propriété.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et sa grande fenêtre, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour créer un loft moderne ou un espace de vie unique.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin
  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le sol est recouvert d'un revêtement gris, et une trappe donne accès à un niveau inférieur.
ORPI Sologne - La Ferté-Saint-Aubin
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