- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 21,98 m2
La Roche-sur-Yon
- Bon état
69 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e64d68f4-aced-4725-b62d-19e4d302940d
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 21,98 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Terrain 19 m²
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Séjour 10,35 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
L'avis de l'agent
Dès la rue, les murs extérieurs en pierre donnent le ton. Ils rappellent les bâtisses d’autrefois qui font l’identité du centre yonnais, et ce cachet-là, aucun promoteur ne peut le fabriquer. Il est déjà là, prêt à servir d’écrin au projet que vous allez dessiner.
Sur deux niveaux, la maison tient en peu d’espace mais promet beaucoup. Le rez-de-chaussée peut accueillir l’espace de jour, l’étage un coin plus intime, ou l’inverse selon vos envies. L’ensemble est à rénover entièrement : distribution, matériaux, finitions, rien n’est imposé. Chaque mètre carré se pense, se mesure et se valorise par l’astuce d’aménagement plutôt que par la surface, comme le font les architectes d’intérieur avec les petits volumes.
Autre avantage, il n’y a pas de copropriété. Pas d’assemblée générale à suivre, pas de charges collectives à anticiper : vous décidez seul du calendrier des travaux et du budget que vous y consacrez, sans avoir à convaincre qui que ce soit.
L’emplacement complète le tableau. À deux pas de la place Napoléon, commerces, services et écoles se trouvent tout autour de vous, et le quotidien se vit à pied. Un atout très concret pour y habiter, comme pour séduire plus tard un futur locataire.
Si vous cherchez un projet locatif en cœur de ville, vous apprécierez de garder la maîtrise complète de votre investissement. Si vous achetez pour la première fois, vous tenez peut-être l’occasion de devenir propriétaire d’une vraie maison de ville, façonnée à votre image, dans un quartier qui a du caractère. Dans les deux cas, un bien de cette nature se visite vite et se décide sans tarder.
Envie de pousser la porte pour vous projeter ? Contactez dès aujourd’hui l’équipe d’Orpi Pass’Yon Immo afin de fixer une visite avant qu’un autre acquéreur ne s’y projette à votre place. Un simple appel suffit pour trouver un créneau qui vous convienne.
Orpi Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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