- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces •
Labarthe-Rivière
- Détachée / individuelle
- À rénover
49 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fe8ae5c0-7f4f-4bef-b9a9-b7860363148f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 130 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 707 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
C’est l’investissement idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer ou réaliser un projet locatif mixte.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un espace salle à manger et un salon, une salle d'eau et un accès direct à un local commercial, dans lequel on peut imaginer une suite parentale spacieuse ou un vaste salon avec cuisine ouverte sur le jardin.
À l’étage, le coin nuit dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces bureaux/dressing.
Un jardin attenant de 700 m² exposé plein SUD, idéal pour vos futures soirées.
Des travaux de réhabilitation complète sont à prévoir :
Toiture : À revoir intégralement.
Menuiseries : Simple vitrage (éligible aux aides à la rénovation énergétique).
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
La maison est située à 7 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- E
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- G
Maison à vendre - 2 pièces •
49 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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31800 Saint-Gaudens
