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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Le Guerno

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

287 200 €

  • Honoraires : 6.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 07c53470-bdd1-4975-87c5-00cc58458e03

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 799 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 80 m2 4 pièces avec étang Le Guerno. Cadre exceptionnel pour cette maison qui dispose d'un étang privé.

Sa superficie est de 80 m2 elle dispose de 2 chambres avec des possibilités d'agrandissement au RDC sans pour autant créer une nouvelle extension.
Elle a été bâtie en 1969 sur une parcelle de plus de 3700 m2.

Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit:

Au RDC: un Salon équipé d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte l'ensemble fait 31 m2, une salle de bain et un WC indépendant

A l'étage: Un palier dessert 2 chambres de 15 m2 environ chacune, dont l'une avec sa salle d'eau et son WC.

Vous disposez d'un grand garage attenant de 78 m2, il est possible d'agrandir la partie habitable via ce garage.

Un Conteneur tout neuf de 10 X 3 mètres à été installé pour plus d'espace de stockage.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 50 m2 avec une vue imprenable sur l'étang.

L'étang dispose d'un ponton avec kiosque couvert sur pilotis de quoi profiter du point d'eau.

Les prestations:
- Maison reliée au tout à l'égout
- Isolation périphérique
- Espace de stockage important
- Cadre exceptionnel
- Possibilité d'agrandissement par l'intérieur
- DPE bien classé "C/A".

Pour rappeler LE GUERNO dispose de quelques commodités (boulangerie, épicerie).
Vous êtes à 10 minutes de Muzillac, de Questembert, 15 minutes des premières plages, 10 minutes de la 4 voie qui mène à Vannes, et à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un étang paisible avec une structure de repos en bois, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres. Le reflet du ciel et des arbres sur l'eau crée une atmosphère sereine, idéale pour un cadre résidentiel. J2M Immobilier - Le Guerno

Maison à vendre - 2 pièces •

287 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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4.7 https://www.orpi.com/j2mimmo/ 0 5 268 avis clients

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  • Cette photo présente un étang paisible avec une structure de repos en bois, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres. Le reflet du ciel et des arbres sur l'eau crée une atmosphère sereine, idéale pour un cadre résidentiel. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable avec un poêle à bois, un coin salon accueillant et une vue imprenable sur le jardin. Idéal pour se détendre en famille. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un coin repas et un espace détente, offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour profiter des beaux jours. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, avec son jardin verdoyant et sa terrasse spacieuse, invite à la détente et aux moments conviviaux. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit confortable, une commode turquoise et une télévision. La pièce dispose d'un puits de lumière et d'étagères de rangement. Le style est chaleureux et fonctionnel. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette propriété offre un accès unique à un plan d'eau grâce à une passerelle en bois. Le cadre verdoyant et la présence d'un kiosque promettent un environnement paisible et agréable. Idéal pour les amoureux de la nature. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Chambre mansardée avec lit, commode et télévision. La pièce dispose d'une fenêtre de toit pour la lumière naturelle et d'un sol en parquet clair. L'espace est fonctionnel et lumineux. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et un miroir. Les murs sont carrelés et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est bien organisé et propre, prêt à l'emploi. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo surmonté d'un miroir, et des rangements intégrés. Les finitions soignées et le design épuré confèrent à l'espace une atmosphère contemporaine. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Magnifique étang paysager agrémenté de nénuphars blancs, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un ponton en bois sur la droite ajoute une touche pittoresque à cet environnement serein. Idéal pour un cadre de vie paisible. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse en bois, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre de vie paisible et agréable. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant et bien entretenu. L'espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre paisible et naturel. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Magnifique jardin paysager offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour la détente et les loisirs. La propriété dispose d\'une pelouse bien entretenue et d\'une végétation luxuriante. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec un étang paisible et un ponton menant à une cabane. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un lieu unique pour se ressourcer. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Ce bien immobilier présente une décoration soignée avec des meubles chinés et des plantes vertes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement intelligent maximise l'espace, idéal pour un style de vie moderne. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Ce couloir d'escalier présente une décoration murale audacieuse avec une grande œuvre d'art colorée et plusieurs cadres. Une étagère rose vif ajoute une touche de couleur, complétant l'esthétique unique de cet espace. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Ce couloir lumineux mène à un étage supérieur, orné de plantes vertes et d'œuvres d'art colorées. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux en bois apportent une touche naturelle et élégante. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette propriété offre un cadre idyllique avec un étang paisible, une végétation luxuriante et un kiosque invitant à la détente. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Magnifique étang paysager au sein d'une propriété arborée, offrant un cadre naturel paisible et serein. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un véritable havre de paix. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, avec un coin repas convivial. Les éléments de rangement hauts et bas, le plan de travail et l'électroménager sont disposés de manière pratique pour un usage quotidien. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une salle de séjour/cuisine lumineuse et spacieuse, dotée de grandes portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine un coin salon confortable avec une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec ses deux grandes portes de garage vertes et ses volets assortis. Le chemin en gravier mène à une entrée accueillante, promettant un espace de vie confortable et fonctionnel. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une maison de campagne avec des volets verts et une pelouse bien entretenue. L'architecture suggère un style traditionnel, et l'environnement paisible invite à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin environnant est verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un grand mur de clôture sombre et un espace extérieur couvert de gravier. L'herbe verte et les arbres se trouvent à l'arrière-plan, suggérant un environnement extérieur. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Magnifique jardin paysager offrant un espace extérieur spacieux et bien entretenu, idéal pour la détente et les loisirs. La propriété dispose d'une terrasse aménagée et d'une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Ce bien immobilier présente un grand espace de stockage, potentiellement un garage ou un atelier, avec de nombreux rangements et équipements. La porte de garage double et l'éclairage fonctionnel suggèrent une utilisation pratique. J2M Immobilier - Le Guerno
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et un coin salon extérieur en bois. L'aménagement paysager suggère un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour la détente. J2M Immobilier - Le Guerno
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    Cette photo présente un étang paisible avec une structure de repos en bois, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres. Le reflet du ciel et des arbres sur l'eau crée une atmosphère sereine, idéale pour un cadre résidentiel. J2M Immobilier - Le Guerno

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2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

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