Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Leuc

À rénover

59 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79172ca9-2d6b-4832-8f0b-6df3c6c3cfed

L'essentiel

2 pièces
Surface 158 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 79 m²

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L'avis de l'agent

Remise à rénover de 158 m² sur 3 niveaux SANS EXTERIEUR à Leuc au pied du château et de son parc arboré. L’agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette authentique remise en pierre de 158 m² répartis sur trois niveaux, sans extérieur, idéalement située dans une impasse paisible au cœur du village de Leuc, à deux pas du château et de son magnifique parc arboré.

Ce bien plein de charme séduit immédiatement par son caractère ancien, son environnement exceptionnel et son fort potentiel de rénovation. Nichée dans un cadre calme et recherché, cette bâtisse offre une véritable opportunité pour les amateurs de projets, d’authenticité et de cachet.
Ancienne écurie du château de Leuc, comme en témoigne la mangeoire encore présente à l’intérieur, cette remise fait partie intégrante de l’ensemble des bâtiments annexes du château. Elle bénéficie ainsi d’un riche passé historique qui lui confère un caractère unique et une véritable âme.

La structure générale du bâtiment est rassurante avec une toiture ainsi que des planchers en bon état, permettant d’envisager sereinement sa transformation en habitation de caractère, résidence secondaire ou projet d’investissement.
Contrairement à de nombreuses remises à réhabiliter, le bien est déjà viabilisé : il dispose d’un raccordement à l’eau ainsi que d’un compteur électrique existant, un atout appréciable pour faciliter les futurs travaux d’aménagement.

Avec ses trois niveaux et ses beaux volumes, ce bien laisse libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié mêlant patrimoine, nature et tranquillité.
Une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un secteur plein de charme à proximité immédiate de Carcassonne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr