Maison à vendre
2 pièces • 44,47 m2 Locmariaquer

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3511189d-253e-4281-b254-b59f46c3e459

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 25 m²

  • Séjour 14,07 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – Centre-bourg de Locmariaquer (Morbihan). Situé au cœur du bourg de Locmariaquer, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, ce petit immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur très recherché du Golfe du Morbihan.

L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d’une bonne visibilité, idéal pour une activité de proximité ou pour un investissement locatif. À l’étage, un appartement en duplex comprend une agréable pièce de vie ainsi qu’une chambre, offrant un cadre de vie confortable pour une résidence principale, un pied-à-terre ou de la location.

Grâce à sa situation privilégiée dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, ce bien présente un réel potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement.

Plus d’informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 536 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 536 17
Émissions GES C 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1740 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 2 pièces • 44,47 m2

265 000 €

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87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-locmariaquer-56740-3511189d-253e-4281-b254-b59f46c3e459/ 0 5 202 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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