• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Lodes

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

69 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57defccf-e9da-4409-a705-9f0ac6beccda

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 105 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 420 m²

  • Séjour 28 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Insert à bois

  • Électricité


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison à rénover entièrement- Gros potentiel- LODES. Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète.

Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins.
Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux.

À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes.

Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier.

Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente.

La maison nécessite une rénovation intégrale :
- absence d'isolation
- absence de système de chauffage
- simple vitrage
- assainissement fosse septique non conforme

Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable.

La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 2 pièces •

69 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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