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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Montluel

  • Maison de ville
  • Bon état

230 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a670186d-0eb6-4c6e-85ff-6361302f061a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 96 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,70 m²

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

MONTLUEL – CŒUR DE VILLE | MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE. Idéalement située en plein cœur de Montluel, à deux pas immédiats de la gare, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute (Lyon en environ 20 minutes), cette maison de ville rénovée en 2025 séduira les amateurs de biens de caractère et de volumes atypiques.

Développée sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive :

Au rez-de-chaussée
Un hall d’entrée, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, ainsi qu’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Au premier étage
Vous découvrirez une superbe pièce de vie, composée d’une cuisine équipée semi-ouverte et d’un salon / séjour chaleureux, partiellement déplafonné, sublimé par de magnifiques poutres apparentes.
Cet espace lumineux s’ouvre sur un petit balcon.

Au dernier niveau
Une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement complètent ce niveau.

Un bien coup de cœur, récemment rénové avec soin, offrant également un fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins (résidence principale, investissement ou projet familial).

Emplacement recherché, cachet, rénovation récente et potentiel : une opportunité rare sur le secteur.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI Montluel pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3070 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier à Montluel. L'espace est aménagé avec goût, mettant en valeur des éléments architecturaux. MS Montluel Transactions gère cette propriété.

Maison à vendre - 2 pièces •

230 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-montluel-01120-a670186d-0eb6-4c6e-85ff-6361302f061a/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier à Montluel. L'espace est aménagé avec goût, mettant en valeur des éléments architecturaux. MS Montluel Transactions gère cette propriété.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Montluel. On y voit une salle à manger lumineuse avec des poutres apparentes. L'agence MS Montluel Transactions est en charge de ce bien. L'espace est moderne et accueillant.
  • Ce bien immobilier à Montluel, présenté par MS Montluel Transactions, offre un espace de vie lumineux. On y trouve un salon avec poutres apparentes, un coin repas et un mobilier moderne. L'ensemble est décoré avec goût.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Montluel. On y voit une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois. L'agence MS Montluel Transactions est en charge de ce bien. Les poutres apparentes ajoutent du cachet.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour un bien immobilier à Montluel. L'agence MS Montluel Transactions propose ce bien, mettant en avant ses finitions soignées et son design fonctionnel.
  • Cette photo présente un espace lumineux d'un bien immobilier à Montluel. On y voit une pièce avec une fenêtre, une table et une porte. L'agence MS Montluel Transactions s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Montluel. On y voit un dressing aménagé et une chambre lumineuse. Ce bien est proposé par MS Montluel Transactions.
  • Cette chambre à Montluel, présentée par MS Montluel Transactions, offre un espace lumineux avec un puits de lumière et une poutre apparente. L'agencement est simple et fonctionnel.
  • Cette salle de bain moderne, située à Montluel, est présentée par MS Montluel Transactions. Elle dispose d'un lavabo design, d'un miroir rond et d'une fenêtre. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier à Montluel. L'espace est aménagé avec goût, mettant en valeur des éléments architecturaux. MS Montluel Transactions gère cette propriété.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

MS Montluel Transactions

176 Grande Rue
01120 Montluel

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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