- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces •
Nieppe
- Détachée / individuelle
- Bon état
139 650 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fcb0421e-b760-420d-9d3d-a30371b2a00b
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 63,50 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 251 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Insert à bois
Extérieur
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Terrasse
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Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Que vous cherchiez votre premier nid douillet ou un investissement, cette maison pleine de cachet n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel ! ️
Les atouts charme de l'intérieur :
️ Pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning.
️ Une chambre douillette complétée par un espace polyvalent (bureau pour le télétravail ou dressing sur mesure ).
Cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
️️ Un extérieur pensé pour la détente :
🪴 Terrasse surplombant un joli jardin en contrebas, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest .
Un terrain de 250 m² à taille humaine : facile à entretenir, parfait pour vos barbecues et moments de détente au vert !
Le petit + très pratique :
Garage privatif de 16 m² : un vrai luxe en campagne pour votre véhicule, du stockage ou votre futur atelier d'artisan / bricolage !
Assainissement par microstation déjà réalisé : un gros point technique déjà réglé pour votre sérénité !
Un bien atypique à personnaliser :
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant la possibilité rêvée de révéler le potentiel unique de ce bien atypique.
Prix : 139 650 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics énergétiques DPE :
Consommation conventionnelle : 514 kWh/m²/an (Classe G) 🟢
Estimation des émissions : 176 kg CO2/m²/an (Classe G) 🟢
Estimation des coûts annuels : entre 1 060 € et 1 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023).
Une opportunité rare d'allier authenticité, calme de la campagne et projet sur mesure !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et succomber à son charme ! ️
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 514 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 176 kgeqCO2/m².an
514
176
176
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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