- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 49 m2
Paillencourt
- Maison mitoyenne
- À rénover
51 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3fc80210-2bdb-4de3-8320-a3e0ba6ac606
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 49,47 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 76 m²
-
Séjour 19,74 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
-
Cave
L'avis de l'agent
Un agencement fonctionnel et optimisé
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour de plus de 19 m² proposant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de près de 9 m² offre un espace de préparation séparé, fonctionnel au quotidien.
À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse de plus de 8 m² ainsi qu'une salle de douche de 3,65 m².
En complément de la surface habitable, la propriété dispose de dépendances très pratiques, idéales pour créer un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et de fenêtres en double vitrage. Une cave complète également l'ensemble.
Située au cœur du centre de Paillencourt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports. Un secteur recherché par les locataires pour son calme et sa qualité de vie au quotidien.
Informations complémentaires et mentions légales
Surface habitable : 49,47 m²
Surface du terrain : 76 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de douche : 1
Chauffage : Individuel Gaz
Classe énergie DPE : G (456 kWh/m².an)
Classe climat GES : G (100 kg CO²/m².an)
Logement à consommation excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au tarif de référence 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 456 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 100 kgeqCO2/m².an
456
100
100
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Cambrai LFP
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
59400 Cambrai
