Maison à vendre
2 pièces • 144 m² Rainneville

Maison mitoyenne
Bon état

315 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 499bf21a-f2b3-4670-b376-4a32e0dcc7c6

L'essentiel

2 pièces
Surface 144 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 917 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ludovic et Marianne Orpi LM Immo vous proposent :
Maison village entièrement rénovée 4CH, avec garage double, terrasse et jardin.
Rare sur le secteur !
Préparez-vous à succomber au charme de cette maison mitoyenne et familiale de 144m2, idéalement située à moins de 10 min d’Amiens et ses accès rocade.

L'entrée en zone d’accueil avec sa fonctionnalité vestiaire vous invite à la découverte du rez-de chaussée...
Rénovée et investie de sa décoration moderne, les propriétaires ont su donner une âme à la demeure, qui offre une très belle circulation et de beaux volumes en espace de vie avec plus de 70m2.
Le vaste salon séjour offre un poêle à bois circulaire alors que la cuisine attenante de + de 20m2 est entièrement aménagée et équipée. Semi ouverte et indépendante, avec son îlot central, elle est aussi le lieu de partage idéal pour des moments de convivialité.
Une chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et double vaque offrent au pavillon une praticité de plain pied.
Un espace buanderie et un wc indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce rez-de-chaussée.`

A l’étage, vous découvrirez :
- 1 palier
- 2 chambres confortables avec dressing
- 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire douche et double vasque) et dressing privatifs

A l’extérieur :
- La maison offre une capacité de stationnements multiples et un double garage.
- La terrasse en bois et les aménagements paysagers réalisés font du jardin bénéficiant d’une exposition sud ouest, sans vis à vis et entièrement clos…un véritable havre de paix qui vous promet des moments de détente en famille ou entre amis !

Coup de coeur assuré !

Prestations :
- BEC cumulus (2)
- Poêle à bois circulaire (Contura)- Radiateurs électriques à inertie basse consommation (Noirot) en complément
- Porte d’entrée et menuiseries double vitrage en PVC, porte de garage motorisée, borne de recharge véhicule électrique 7kg (Schneider)

Alors que le charme et l’authenticité de cette maison se marient avec goût à une décoration contemporaine pour un « standing clés en mains et sans travaux », ses prestations, ses fonctionnalités et ses volumes exceptionnels (pièce de vie et capacité 4CH) font de cette maison un bien d'exception au charme inconditionnel.

Prix : 315 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000€ soit 4,76% TTC
Net vendeur : 300 000€

N’attendez plus...Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
marianne.delbecqlepot@orpicom

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
ludovic.leroy@orpicom

Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 195 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

195 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1993 € et 2697 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

LM Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 2 pièces • 144 m²

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