• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 48 m2 Rostrenen

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

38 800 €

  • Honoraires : 10.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (35 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e630e28e-66b1-4279-8da8-03853df0ee7f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 184 m²

  • Séjour 16,81 m²


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Opportunité à saisir : à vendre maison de ville avec jardin – Rostrenen (22). Située au cœur de la charmante commune de Rostrenen (22110), cette maison mitoyenne à restaurer offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Alliant le calme d'un jardin privé et la proximité des commodités, c'est le projet parfait pour une valorisation immobilière.
Description du bien
La maison se décompose sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un séjour lumineux prêt à être transformé en un salon chaleureux.
Cuisine : Espace indépendant à aménager.
Commodités : Un WC séparé.
À l’étage :
Une chambre, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant facilement accueillir un espace de télétravail ou un coin lecture.

Les plus
Jardin privatif : Un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours ou créer un potager.
Potentiel de rénovation : Structure saine permettant une réinterprétation totale des volumes intérieurs.
Emplacement : Proche des commerces, des écoles et du Canal de Nantes à Brest.

Informations complémentaires
Type de bien : Maison mitoyenne
État : À restaurer

L'avis de l'expert : "Un bien rare sur le secteur à ce prix. La configuration avec le palier-bureau répond parfaitement à la demande actuelle du marché locatif ou résidentiel."

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 10.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (35 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison en pierre avec des volets blancs et une porte blanche. La propriété est entourée de verdure, avec une petite clôture en bois à l'avant. L'ensemble dégage un charme rustique.
Immobreizh - Rostrenen

Maison à vendre - 2 pièces • 48 m2

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
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1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/orpi.rostrenen/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets blancs et une porte blanche. La propriété est entourée de verdure, avec une petite clôture en bois à l'avant. L'ensemble dégage un charme rustique.
Immobreizh - Rostrenen
  • Salle de bain mansardée avec baignoire, lavabo et puits de lumière. Les murs sont recouverts de lambris à rayures grises et blanches. L'espace est fonctionnel et lumineux.
Immobreizh - Rostrenen
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un mur d'accentuation brun rougeâtre. Le parquet est visible, ainsi qu'une cheminée avec un insert blanc. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Immobreizh - Rostrenen
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs en lambris blanc et un sol en parquet. Le plafond est en dalles de béton. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Immobreizh - Rostrenen
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs en lambris et un plancher en bois. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. La pièce semble nécessiter des rénovations pour être pleinement aménagée.
Immobreizh - Rostrenen
  • Cette photo présente une cuisine nécessitant une rénovation complète. Les meubles anciens, le revêtement mural démodé et le sol usé indiquent un besoin urgent de modernisation pour améliorer l'attrait et la fonctionnalité de l'espace.
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