1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
2 pièces • 44 m2 Saint-Clet

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

113 400 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 60e9e355-9044-4f76-98c4-24f95c6f728b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 140 m²

  • Séjour 20,58 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Demeure de caractère en pierres vendue meublée, jardin ensoleillé et garage évolutif à SAINT CLET. * Authenticité, volumes optimisés et douceur de vivre en Trégor-Goëlo.

Loin des standards impersonnels, cette maison en pierres apparentes de 44 m² habitables offre un lieu de vie prêt à vous accueillir, où chaque mètre carré a été pensé pour allier charme brut et confort au quotidien.

* Parfaitement agencée, vous disposez au rez de chaussée d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 30 m² réunissant salon et cuisine équipée. Une salle d'eau fonctionnelle de plus de 4 m² complète ce niveau. A l'étage: l'espace nuit propose une chambre fermée disposant de ses propres WC privatifs, ainsi qu'une pièce palière optimisée accueillant un second lit double.

* Chauffage et Confort thermique: l'efficacité du poêle

- La maison bénéficie d'un chauffage principal assuré par un poêle à granulés performant. Malgré le classement DPE lié aux méthodes de calcul traditionnelles sur la pierre, l'expérience de vie y est tout autre: la simplicité à chauffer permet au poêle de diffuser une chaleur douce, constante et économique dans toute la maison, sans dépendre des convecteurs électriques d'appoint.

* Jardin et Annexe : un extérieur tourné vers le soleil

- Un jardin baigné de lumière: Pleinement exposé au soleil toute la journée, idéal pour les repas d'été, le jardin dispose d'une pergola végétalisée et d'une réserve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage.
- Un garage aux multiples possibilités : Attenant et bénéficiant d'un accès direct au jardin, le garage de 18 m² en dur pour une voiture est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Il offre la configuration idéale pour y aménager facilement un espace buanderie, un atelier ou une zone de stockage technique.

*Emplacement: la mer à portée de main, la ville à proximité

Les échappées maritimes à moins de 30 minutes :
- Côte de Granit Rose, plages et sentiers des douaniers
- Paimpol, L'île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux
- Ploumanac'h, Perros-Guirec, Archipel des Sept-Îles
- Tréguier, Pontrieux, Plougrescant

* Les commodités du quotidien :
Accès rapide aux zones commerciales et bassins d'emploi de Saint-Agathon et Guingamp en moins de 15 min, Lannion et Langueux entre 30 et 40 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Saint-Clet

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

Voir le site de l'agence

171 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Biens similaires

  • Charmante maison en pierre avec jardin paysager et clôture en bois. La propriété dispose de volets en bois, de lucarnes et d'un toit en ardoise, offrant un cadre pittoresque et accueillant. Immobreizh - Saint-Clet
  • Charmante maison en pierre avec volets en bois, toiture en ardoise et cheminée. La propriété dispose d'une entrée accueillante et est située dans une ruelle pavée. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est meublée de manière traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un coin repas. Le mobilier en bois et les touches de couleur apportent du charme à cet espace fonctionnel. Immobreizh - Saint-Clet
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, son coin cheminée en pierre et son mobilier confortable. L'escalier en bois ajoute une touche rustique à cet espace de vie accueillant. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec un canapé d'angle rose, une table basse en bois et des poutres apparentes. L'escalier en bois mène à l'étage, créant une atmosphère rustique et accueillante. Immobreizh - Saint-Clet
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d'un canapé d'angle confortable et d'une table basse élégante, offre un espace de vie accueillant. Les murs en pierre et le sol en travertin ajoutent une touche rustique et chaleureuse. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette salle de bain rustique comprend une douche, des toilettes, un bidet et un lavabo. Les murs en pierre et les accents en bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette salle de bain rustique présente un lavabo en céramique, une douche avec des portes en verre et des murs en pierre. Un miroir rond et des appliques murales complètent le décor. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un fauteuil convertible bleu. Les murs lambrissés et le sol clair créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable et lumineuse, dotée d'un lit double, d'une commode en bois et de fenêtres de toit. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, aménagée avec un lit double, une armoire blanche et une petite table de chevet. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux. Immobreizh - Saint-Clet
  • Charmante propriété avec jardin paysager, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une cour et d'un espace extérieur aménagé pour la détente. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une pelouse bien entretenue, une table et des chaises, ainsi qu'un barbecue. La végétation luxuriante et les fleurs ajoutent une touche de couleur et de vie. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente un charmant jardin avec un mur en pierre, une végétation luxuriante et des fleurs orange vives. L'aménagement paysager évoque une atmosphère sereine et pittoresque, idéale pour une propriété résidentielle. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo montre un garage fonctionnel avec une porte de garage sectionnelle, un vélo suspendu, des étagères de rangement et une échelle. Immobreizh - Saint-Clet
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un jardin fleuri. La façade en pierres apparentes et les touches de verdure créent une atmosphère rustique et accueillante. Immobreizh - Saint-Clet
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Charmante maison en pierre avec jardin paysager et clôture en bois. La propriété dispose de volets en bois, de lucarnes et d'un toit en ardoise, offrant un cadre pittoresque et accueillant. Immobreizh - Saint-Clet

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immobreizh

28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations